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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ SCHICKE 2-RWG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE, GARTEN UND TAGESLICHTBAD+++

Hausansicht Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Hausansicht
VERMIETET
Hausansicht Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Hausansicht
Gartenanlage Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Gartenanlage
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Diele / Flur
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Diele / Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Wohnzimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Terrasse
Gartenanlage Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Gartenanlage
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Küche
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Schlafzimmer
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Masterbad
Stellplätze am Haus Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Stellplätze am Haus
Grundriss bem. Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Grundriss bem.
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Vordere Schlobachstraße 4A

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014
Wohnfläche (ca.) 62,31 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
5,06 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Terrasse
Gartennutzung
Fahrradraum
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Einheit-Nr.
WE9 / SP 119
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen?
Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 2-Raum-Erdgeschoss in der Vorderen Schlobachstrasse 4A in Böhlitz-Ehrenberg ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.

Vorm Flur aus gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden Sie sich im großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Rechterseits des Flures erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Am Ende des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

- Lage der WE: EG links WE09- TG 119
- Küche mit Fliesenboden und angrenzender Terrasse
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Laminatboden in Flur sowie Wohn-/ Schlafzimmer
- Aussenjalousien
- Stellplatz mtl. 40,00 EUR

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.

Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.

An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.

Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.

Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.

Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2026-09-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas