1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++GROßPÖSNA - NAHE DER SEENLANDSCHAFT IN GRÜNER NATUR IM EIGENEN HAUS WOHNEN+++

Hausansicht vorn Doppelhaushälfte Großpösna
Hausansicht vorn
VERKAUFT
Hausansicht Doppelhaushälfte Großpösna
Hausansicht
Zufahrt zum Haus Doppelhaushälfte Großpösna
Zufahrt zum Haus
Hausansicht vorn inkl. Einfahrtsbereich Doppelhaushälfte Großpösna
Hausansicht vorn inkl. Einfahrtsbereich
Garage Doppelhaushälfte Großpösna
Garage
Zufahrt zur Garage Doppelhaushälfte Großpösna
Zufahrt zur Garage
Gartenbereich Doppelhaushälfte Großpösna
Gartenbereich
Eingangsbereich Vorflur Doppelhaushälfte Großpösna
Eingangsbereich Vorflur
Diele/ Flur Doppelhaushälfte Großpösna
Diele/ Flur
Diele/ Flur Bild 2 Doppelhaushälfte Großpösna
Diele/ Flur Bild 2
Diele/ Flur Bild 3 Doppelhaushälfte Großpösna
Diele/ Flur Bild 3
Gäste-WC Doppelhaushälfte Großpösna
Gäste-WC
Küche Doppelhaushälfte Großpösna
Küche
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Großpösna
Wohnzimmer
Treppenaufgang zur oberen Etage im 1.OG Doppelhaushälfte Großpösna
Treppenaufgang zur oberen Etage im 1.OG
Diele/ Flur obere ETage 1.OG Doppelhaushälfte Großpösna
Diele/ Flur obere ETage 1.OG
obere Etage 1.OG Kinderzimmer Doppelhaushälfte Großpösna
obere Etage 1.OG Kinderzimmer
obere Etage 1.OG Gäste-Zimmer Doppelhaushälfte Großpösna
obere Etage 1.OG Gäste-Zimmer
obere Etage 1.OG Schlafzimmer Doppelhaushälfte Großpösna
obere Etage 1.OG Schlafzimmer
Master-Bad obere Etage 1.OG Doppelhaushälfte Großpösna
Master-Bad obere Etage 1.OG
Master-Bad obere Etage 1.OG Bild 2 Doppelhaushälfte Großpösna
Master-Bad obere Etage 1.OG Bild 2
Kellerbereich inkl. Abstellraum Doppelhaushälfte Großpösna
Kellerbereich inkl. Abstellraum
Zusatzbad im Keller inkl. Wanne u. WM-Anschluss Doppelhaushälfte Großpösna
Zusatzbad im Keller inkl. Wanne u. WM-Anschluss
Grundriss EG Doppelhaushälfte Großpösna
Grundriss EG
Grundriss 1.OG Doppelhaushälfte Großpösna
Grundriss 1.OG
Kartenausschnitt Doppelhaushälfte Großpösna
Kartenausschnitt

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

04463 Großpösna

Objektdaten

Objekt-Nr. 881
Wohnfläche (ca.) 131,56 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
91 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
WG-geeignet
Räume veränderbar
Abstellraum
Dachboden
Kabelkanäle
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
3
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
35 m²
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte bietet mit seinen 5 Wohnräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Lager-/ Abstellräumen im Kellerbereich (Es könnten auch evtl. Wohnräume daraus gemacht werden, da eine gute Dämmung des Hauses vorhanden ist.), einer geräumigen Küche, einer Garage sowie zwei Außenstellplätzen genügend Platz für Familien mit Kindern aber auch Pärchen, die reichlich Entfaltungsspielraum benötigen.

Die idyllische Lage im Grünen ist der ideale Rückzugsort um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe in der eigenen Wohlfühloase genießen zu können.

-Grundstücksgröße von ca.481 m²
-Wohnfläche circa 132m², Nutzfläche circa 91m²
-begrünter sowie gepflegter Gartenbereich
-Außenwasserzähler für Gartenbereich
-zwei Außenstellplätze
-eine goßzügig geschnittene Garage
-Außenrolläden mit Kurbel außer am Wohnzimmer zur Terrasse bzw. funktioniert diese elektrisch
-Markise an Terrassenwand
-Schmiedeeisener hochwertiger Gartenzaun
-Haustür inkl. Dreifachverriegelung bestehend aus Merantiholz
-Schließanlage
-Fenster Zweifachverglasung bestehend aus Merantiholz
-großzügiger Terrassenbereich zum Garten hinter dem Haus
-Echtholz-Treppe Augang zur oberen Etage bestehend aus Buche-Holz
-Bodenbelag EG Vinyl-Belag geklebt (Ahorn) im Vorflur, Flur und Küche
-Bodenbelag EG Teppich im Arbeits- und Wohnzimmer
-Fliesenboden in den Bädern und im Gäste-WC
-Bodenbelag 1.OG Laminat Pergo
-gedämmter Dachboden (Warmdach)

Großpösna: Charmante Kleinstadt in direkter Neuseenlage: Südlich der sächsischen Metropole Leipzig erstreckt sich das Neuseenland, ein Gefüge zahlreicher Seen, die zusammen eine einmalige Erholungslandschaft ergeben. Der Störmthaler See ist nicht nur einer der größten dieser Seen, sondern zeichnet sich zudem durch seine Kunstaffinität aus: 2009 soll auf seiner Oberfläche die Installation Vineta schwimmen, ein kirchenähnliches Gebäude, das als Erinnerungsdenkmal und Veranstaltungsort zugleich fungieren soll.

Am Ostufer des Sees befindet sich Störmthal, ein Ortsteil der Gemeinde Großpösna. Zu dieser gehören, neben der gleichnamigen Kleinstadt, auch die Dörfer Güldengossa, Dreiskau-Muckern und Seifertshain. Insgesamt zählt Großpösna, das sich etwa 15 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt befindet, rund 3700 Einwohner und begeistert mit einer reichen Landschaft an Stadthäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Verkehrs- und Erlebnismöglichkeiten

Zu erreichen ist Großpösna mit Zügen der Deutschen Bahn und Connex Sachsen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna. Auch der Mitteldeutsche Verkehrsverbund fährt Großpösna mit mehreren Linien (145, 171, 690) an.

Mitten in der Neuseenlandschaft gelegen, ist Großpösna eine attraktive Gemeinde, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gehört zum Wohnkomfort einfach dazu. Neben der Seenlandschaft gibt es aber noch mehr zu entdecken. So befindet sich zum Beispiel in Großpösna, im Erholungsgebiet Oberholz, ein Botanischer Garten für Arznei- und Gewürzpflanzen. Das Expo-Dorf Dreiskau-Muckern lädt zu einem Besuch ein, und in Güldengossa lässt sich genussvoll die Gebäckspezialität Leipziger Lerchen genießen.

Einkaufsmöglichkeiten

Am Rand der Gemeinde befindet sich zudem, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park, das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen.

Großpösna ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Und wo sonst als in Großpösna kann man (zukünftig) eine kulturelle Veranstaltung besuchen und dabei über der Wasseroberfläche eines Sees schweben?
(Quellenangabe: Doreen Fröhlich)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 118,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 118,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-03-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas