Für die Berechnung der Miete laut dem "Mietspiegel Leipzig 2020" sind relevante Informationen in Tabellen ablesbar. Zu diesem Zweck sind verschiedenartige Faktoren, wie das Baujahr der Immobilie, aber ebenso der Zustand des Heims zu berücksichtigen. Für jede Kategorie werden Zu- oder Abschläge pro Quadratmeter im Mietspiegel dargestellt, die am Ende einen Mittelwert für die Berechnung darstellen. Einen zweiten Punkt, welcher in die Berechnung der Miete einfließt ist die Lage des Objektes. Zu diesem Zweck hat der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig die derzeitigen Bodenrichtwerte für die Berechnung herangezogen und analoge Wohnlagen in Leipzig in insgesamt 4 Kategorien aufgeteilt. (einfach, mittel, gut und sehr gut). Als "sehr gute Lage" ist laut der Beurteilung des Gutachterausschusses das Leipziger Stadtzentrum, das Waldstraßenviertel, wie auch das Bachviertel und das Musikerviertel anzusehen. Als "gute Lage" wurden vom Gutachterausschuss die Stadtteile Südvorstadt, Schleußig und Gohlis Süd bewertet. Mittlere und unkomplizierte Lagen bilden nach Einordnung in die übereinstimmende Lagekategorie sämtliche übrigen Stadtteile Leipzigs.
