+++FAMILIEN WILLKOMMEN! GROßES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK IN TOP LAGE+++

Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1996 erreichtet. Der Grundriss ist ideal für Familien mit bis zu vier Personen.
Durch die zweigeschossige Bauweise und Türbreiten von bis zu einem Meter kann das Haus auch komplett barrierefrei ausgebildet werden.

- Gaszentralheizung
- gepflegte Holztreppe vom EG bis ins DG
- Gästebad
- Hauswirtschaftsraum
- sep. Küche inkl. EBK
- Sat-Empfang in jedem Zimmer
- Fassadenrenovierung mit Ausbesserung von witterungsbedingten Schäden
- Fassadenneuansprich mit Graphit15 (Farbton)
- Ortgang des Daches erneuert / modernisiert
- großes gepflegtes Erbpacht-Grundstück (1300,00 EUR p.a.) mit Wiese und gepflasterten Wegen

Brandis ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Leipzig, etwa 20 km östlich von Leipzig. Sie erstreckt sich im Osten der Leipziger Tieflandsbucht und entstand aus dem Zusammenschluss von Beucha und der Stadt Brandis am 1. Januar 1999.
Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung. Der Ortsteil Waldsteinberg liegt mitten in dieser waldreichen hügeligen Landschaft. Die Gemeinde Beucha wird durch die weithin sichtbare Bergkirche geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich auch mehrere Granitporphyrsteinbrüche. In diesem wurden unter anderem auch die Steine für das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig gebrochen

Ortsteile:
- Beucha mit Kleinsteinberg und Wolfshain
- Brandis
- Polenz
- Waldsteinberg

Brandis liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.

Die Bahnstrecke (Leipzig-)Borsdorf-Döbeln-Coswig(-Dresden) verläuft durch Beucha. 1898 und 1911 wurde in zwei Abschnitten die 2006 für den Personenverkehr eingestellte Bahnstrecke Beucha-Trebsen eröffnet.

Brandis liegt südlich der B 6 und nördlich der A 14. Diese ist über die Abfahrt Naunhof (ca. 4 km) erreichbar. Leipzig liegt ca. 18 km westlich und die Stadt Wurzen ca. 15 km östlich der Gemeinde.(Quellenangabe:Wikipedia)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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