+++WOHNEN IN ALTLINDENAU 1-RWG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE+++

Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit seiner modernen Fassade liegt in nördlichen Bereich von Altlindenau in der Paul-Küstner-Straße 3a.

Die Paul-Küstner-Straße zeichnet sich durch ein Mix von gepflegten Gründerzeithäuser und neuen Gebäuden aus. Das Objekt hat insgesamt 9 Hauseingänge. In den hochwertigen Treppenhäusern mit Steinbeläge befindet sich je ein Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Innenbereich ist ein gefälliger Garten angelegt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

- 1-RWG
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Lift im Haus vorhanden

Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und sehr großzügigen grünen Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Auch die Kulturszene ich sehr vielfältig, das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen.

Weiterhin ist die Autobahn A38 in nur wenigen Minuten über die B2 mit dem PKW erreichbar. Auch die Autobahn A14 befindet sich in der näheren Umgebung und ist über die B9 gut zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos der Wohnung anbieten.
Diese Wohnung wird nur als Nichtraucherwohnung vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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