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+++2-DG-WG M. LOGGIA, AR.UND BAD MIT WANNE IM BELIEBETEN LEIPZIG-LAUSEN SUCHT NEUEN MIETER+++

Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Aussenansicht
VERMIETET
Hauseingang Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Hauseingang
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Treppenhaus
Wohnungseingang Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnungseingang
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Diele / Flur
Abstellraum Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Abstellraum
Diele Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Diele Flur
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnzimmer
offene Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
offene Küche
Ausblick vom Balkon Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Ausblick vom Balkon
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Schlafzimmer
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Masterbad
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Masterbad
Grundriss Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Grundriss
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04207 Leipzig / Lausen, Am Sonneneck 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 932
Wohnfläche (ca.) 54 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
54 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
5 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Bei der zur Vermietung stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter, grüner Lage von Leipzig-Lausen. Die schicke 2-RWG im Dachgeschoss ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Bad inkl. WC, Waschtisch, Wanne, WM-Anschluss, einer gut geschnittenen offenen Küche sowie einem Abstellraum ausgestattet.

Die Wohneinheit wird derzeit umfassend modernisiert.

Weiterhin gibt es einen TG-Stellplatz der mtl. 50,00 EUR kostet.

- Fliesen-/ Laminatboden
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad inkl. WC, Waschtisch, Wanne, WM-Anschluss
- offene Küche
- Abstellraum vom Flur begehbar.
- TG-Stellplatz anmietbar.

Die Wohnung wird komplett neu vorgerichtet:
- neuer Bodenbelag
- Maler und Tapezierarbeiten
- sonstige Renovierungsarbeiten.

So lebt es sich in Lausen-Grünau - Lausen-Grünau: Am Kulkwitzer See

Lausen ist Leipzigs westlichster Stadtteil, unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. 1995 wurde das Dorf Lausen zu Leipzig eingemeindet - seitdem gehört es zu Grünau und stellt mit seinem eher ländlichen Flair, den alten kurvenreichen Straßen, den Apfelbäumen in kräftigem Grün und verführerischem Rot einen interessanten Kontrast zu der für Grünau sonst so typischen Landschaft von Neubaukomplexen dar.

Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit, oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der "Kulki", so wird der See im Volksmund liebevoll genannt, ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein. Möchte man lieber die müden Füße ausstrecken und das Wellenspiel beobachten, so findet man am Strand garantiert ein geeignetes Plätzchen.

Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten

Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Endhaltestelle Lausen). Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das im benachbarten Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort. In Richtung Norden befindet sich zudem die Merseburger Straße mit ihren zahlreichen Läden und Geschäften - folgt man also dem Verlauf der alten Landstraße in Richtung Sachsen-Anhalt, gelangt man zu Ikea und nova eventis, letzteres der größte Einkaufstempel in Mitteldeutschland. Dem Einkaufshunger sind in Lausen also trotz seiner Randlage keine Grenzen gesetzt.

Und wer einmal maritimes Flair erleben möchte, kann sich auf den Weg zu Leipzigs einzigem Piratenschiff machen. Die "Santa Anna", im Nordosten des "Kulki" an Strand gegangen, präsentiert seinen Gästen Köstlichkeiten aus aller Herren Länder. Ein Gläschen Wein an Deck, einen Blick auf den abendlichen See - das ist Leipzig, Gruenau-Lausen.

Quelle: Immobilienscout24 | Doreen Fröhlich - Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Leider können wir Ihnen keine weiteren Bilder präsentieren, da die Wohnung derzeit renoviert wird. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas