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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

TOLLE, FRISCH RENOVIERTE 2-WG MIT EBK, BALKON U. KELLER IN BELIEBTER, GRÜNER LAGE IN LEIPZIG BÖHLITZ-EHRENBERG

Ansicht Haus Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Ansicht Haus
VERMIETET
Ansicht Haus Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Ansicht Haus
Flur Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Flur
EBK 1 Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
EBK 1
EBK Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
EBK
WZ 3 Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
WZ 3
Balkon Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Balkon
SZ 3 Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
SZ 3
AR Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
AR
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Lageplan
GR und WFB Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
GR und WFB
1_veomo_mobility Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
1_veomo_mobility
3_veomo_mobility_mobilityService Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
3_veomo_mobility_mobilityService
4_veomo_mobility_mobilityScore Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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5_veomo_mobility_fahrzeiten Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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2_veomo_mobility_public_transport Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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6_veomo_mobility_chargingStation Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
6_veomo_mobility_chargingStation
7_veomo_mobility_map Erdgeschosswohnung Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Barnecker Straße 17

Objektdaten

Objekt-Nr. 1021
Wohnfläche (ca.) 54,42 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
2,48 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 2-RWG im EG / Hochparterre auf der Barnecker Str.17 in Böhlitz-Ehrenberg ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.
Die helle, frisch renovierte 2-RWG ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, einem Abstellraum sowie einem Balkon ausgestattet.
Das Wohnzimmer sowie das auf der rechten Flurseite angrenzende Badezimmer sind vom großzügen Flur aus begehbar. Linksseitig vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Küchenbereich, der eine Einbauküche beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen hofseitigen Balkon, welcher Ihnen einen grünen Ausblick in den großzügigen Gartenbereich bietet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

- Bodenbeläge: Fliesen-/ Laminatboden
- Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Abstellraum
- Trockenraum im Keller
- 2-Zimmer Wohnung im EG /HP mit Balkon
- Wohnfläche ca. 54,42 m²
- Einbauküche
- Stellplatz Nr.1

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.

Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.

An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.

Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.

Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.

Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Bilder anbieten. Wir bitten hierbei um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-01-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas