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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ETW WOHNEN AM MÜHLENHOF INKL.BALKON, ABSTELLRAUM UND BAD MIT WANNE++++

Blick vom Balkon 1 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Blick vom Balkon 1
VERKAUFT
Aussen 1 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Aussen 1
Aussen 2 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Aussen 2
Aussen 3 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Aussen 3
Aussen 4 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Aussen 4
Eingang Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Eingang
Eingang 1 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Eingang 1
Blick vom Balkon Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Blick vom Balkon
Gebäude-Aussen Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Gebäude-Aussen
Blick Stadt Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Blick Stadt
Wohnraum 1 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Wohnraum 1
Wohnraum2 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Wohnraum2
Schlafzimmer Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Schlafzimmer
Einbauküche Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Einbauküche
1531878_1_207134_V1.jpg Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
1531878_1_207134_V1.jpg
Makrolage Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Makrolage
Mikrolage Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Mikrolage
Grundriss 1 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Grundriss 1
Grundriss 2 Etagenwohnung Hilden / Pungshaus
Grundriss 2

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40721 Hilden / Pungshaus

Objektdaten

Objekt-Nr. 356
Wohnfläche (ca.) 60,20 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
WG-geeignet
Räume veränderbar
Fahrradraum
Details
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
1

Die hier angebotene, großzüg aufgeteilte 2-Raum-Wohnung verfügt über ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer von fast 24m² mit angebundenem Südbalkon. Durch die großen Fensterfronten der Balkonanlage kommt viel Tageslicht in die Wohnug.
Das Schlafzimmer mit fast 18m² ist ebenso mit einer großzügigen Fensteranlage- auch mit Zugang zum Balkon Mühlenhofs gelegen. Der Mühlenhof in Hilden ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse.

Ein Wannenbad (5m²), ein Einbauschrank(1,4m²) mit Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Getränkekisten oder Sonstigem gehören zum Ausstattungskomfort der Wohnung. Der Dielenbereich sowie eine kleine Einbauküche runden den Rest der Wohnung ab.
Zudem gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zu der Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Balkonanlage wurde kürzlich saniert. Vor dem Verkaufsobjekt befindet sich ein hauseigener Spielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Metzgerei, Bäckerei, Discountläden etc. befinden direkt in fußläufiger Nähe!
Wir hoffenauf disem Wege einen netten Käufer oder Kapitalanleger Mieter zu finden, der die Werte der Liegenschaft zu schätzen weiß!

- Doppel-Fensteranlage im Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Bad mit Badewanne
- EInbauküche mit Fenster
- Einbauschrank im Flur

Derzeit liegt in der Whg. ein Vinylfußbodenbelag. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Zum Kaufobjekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Imobilie ist mit Erbpacht versehen. HIer beträgt der mt. Erbpachtzins für den Erbpachtgeber 170,31 EUR.

Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine
ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich.
Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie
die weitläufigen Naherholungsgebiete Hildener Stadtwald, der Elbsee oder der Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 146,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 146,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 146,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 146,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 146,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-01-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas