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Anzahl der Objekte: 9 | 21
Obj.: 9 | 21

WOHNTRAUM REALISIEREN? - ATTRAKTIVES EFH INKL. GARAGE U. WUNDERSCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN LPZ.-THEKLA

Hausansicht vorn Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Hausansicht vorn
299.000,- €
NEU
360°
Hinterausgang Garten Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Hinterausgang Garten
Garagenzufahrt Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Garagenzufahrt
verglaste Terrasse Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
verglaste Terrasse
bepflanzter Vorgarten zur Straße Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
bepflanzter Vorgarten zur Straße
Gartenbereich Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Gartenbereich
Gartenbereich Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Gartenbereich Bild 2
Gartenbereich Bild 3 Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Gartenbereich Bild 3
Flurbereich Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Flurbereich
Zugang zum Kellerbereich Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Zugang zum Kellerbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Wohnzimmer Bild 2
Kinder-/ Arbeitszimmer Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Kinder-/ Arbeitszimmer
Küche Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Küche
Bad Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Bad
Bad Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Bad Bild 2
WM-Raum u. Ausgang zum Gartenbereich hinten Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
WM-Raum u. Ausgang zum Gartenbereich hinten
Treppenaufgang zur 1. Etage Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Treppenaufgang zur 1. Etage
Ankleide 1.OG Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Ankleide 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Schlafzimmer 1.OG
Abstellraum im Ankleideraum Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Abstellraum im Ankleideraum
verglaste Terrasse innen Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
verglaste Terrasse innen
Geräteschuppen Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Geräteschuppen
Lageplan Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Lageplan
Grundriss_Original Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Grundriss_Original
1. UG Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
1. UG
Erdgeschoss Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
Erdgeschoss
1. Etage Einfamilienhaus Leipzig / Thekla
1. Etage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04349 Leipzig / Thekla, Kutschweg 18

Objektdaten

Objekt-Nr. 1268
Wohnfläche (ca.) 89,43 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 299.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
46,62 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Dachboden
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
verfügbar ab
01.06.2024
Energieausweis Baujahr
1935
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Das sich im grünen Speckgürtel von Leipzig befindende Einfamilienhaus, mit seinem großzügigen und wunderschön angelegten Gartenbereich sowie Nebengebäuden, ist die perfekte Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich linker Hand in die Küche, welche auch vom Wohnzimmer erreichbar ist. Von der Küche aus geht es auch zum Bad inkl. Wanne, Waschtisch und WC. Der Waschmaschinen-/ Abstellraum ist daran angrenzend. Von diesem kommen Sie direkt zum Hinterausgang des Hauses bzw. in den Gartenbereich, in welchem Sie dann bequem die Wäsche zum trocknen aufhängen können. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich ebenfalls am Flur angrenzend und bietet durch das große Panoramafenster einen tollen Ausblick in den idyllischen Gartenbereich. Vom Wohnzimmer ausgehend kommen Sie in das Arbeitszimmer.
Durch den Treppenaufgang erreichen Sie die 1. Obergeschoss, in welchem sich dass Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer befinden.

Weiterhin gibt es einen teilunterkellerten Kellerbereich, in welchem Sie diverse Lebensmittel lagern oder Utensilien unterbringen können.

Im Gartenbereich befindet sich ein Mehrzweckschuppen mit zwei Räumen, eine Garage, eine verglaßte Terrasse sowie ein Gewächshaus, welches den Selbstanbau von Obst-/ Gemüse ermöglicht.

Abgerundet ist dies eine Immobilie mit Herz und einem perfekten Wohlfühlfaktor.

- attraktives Einfamilienhaus Baujahr 1935/1936
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstücksfläche ca. 820 qm
- 4 Räume, Küche, Bad, Abstell-/ WM-Raum
- verglaßte Terrasse m. weißen Kunststoffenstern u. 2 Türen im Gartenbereich ca. 15 m²
- Garage ca. 24 m²
- Mehrzweckschuppen bestehend aus 2 Räumen
- Teilunterkellert
- Blitzschutzanlage - Jahr 2016
- Gasheizung mit Gaswandkessel v. Fa. Vissmann Typ Vitaolens 222W - Jahr 2010
- Dacheindeckung m. glasierten Falzziegeln aus Ton inkl. Nachrüstung Pfetten im Spiutzboden - Jahr 2009
- Fenster doppeltverglast weiß - Jahr 1992
- Fensterklappläden aus Aluminium - Jahr 2006
- Garagentoranlage mit manueller Steuerung u. Fernbedienung - Jahr 2007
- Garagenzufahrt zum Grundstück mit Klimapor-Rechteckpflaster versehen - Jahr 2016
- Schalldämmlüfter - Jahr 2006
- Dacheindeckung 2023 erneuert - glasierte Dachpfannen, darunter Vollholzeindeckung mit Lüftung (Dach ist gedämmt)
- 2 Schornsteine dadurch Kamin möglich (derzeit nicht vorhanden)

Im Leipziger Speckgürtel, dem Stadtteil Thekla, wohnen Menschen, die gerne gut angebunden sowie auf den Stress der Innenstadt verzichten möchten. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in naheliegender Umgebung. Mit der Bahn dauert es rund 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen die neuen Eigenheim-Besitzer, dank der guten Anbindung an die BAB 14, ca. 10 Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Discounter, Bäckerein, Metzgerein, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie Tankstelllen. In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das Landschaftsschutzgebiet Parthenaue, das vom Mariannenpark um Stadtteil Schönefeld bis an die Lübschützer Teiche bei Machern reicht. In Leipzig-Thekla befindet sich zudem ein wunderschöner Badesee mit angrenzendem Saunabetreiber.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
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Telefax: 034298 549075
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