+++FAMILIEN AUFGEPASST! EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON TAUCHA - MEHRGENERATIONSWOHNEN MÖGLICH+++

Das ist die Chance für Hausbauer oder Hobbyhandwerker, welche gern um-/ ausbauen möchten. Vielleicht suchen Sie genau ein solches Objekt um Ihre Träume zu verwirklichen?

Sie erwerben ein idyllisches Grundstück inkl. zwei Häusern im Bungalowstil mit nur einer Etage sowie einer Garage, einem Schuppen, Gewächshaus sowie Partyfass in ruhiger sowie grüner Lage.

Die vorhandenen Gebäude können Sie entweder abreißen und eine neue Immobilie darauf errichten oder die bestehenden Gebäude entsprechend Ihren Bedürfnissen sowie Wünschen umgestalten.

Machen Sie einfach mit uns einen Termin für die Besichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Email und Rückrufnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Fotos zu.

- Dächer inkl. Dachziegel
- massive Fassade
- Mobilar und Einrichtung (etwas älter) müssen vom Käufer, bei Nichtgefallen, entsorgt werden (Entsorgung ist im Kaufpreis schon berücksichtigt)
- Bungalow vorn ca. 65,00m²
- Fläche Haus hinten bzw. zurückgesetzt ca. 45,00m²
- Einfriedung des gesamten Grundstückes mit einer Zaunanlage
- Objekt ist an die öffentl. Wasserversorgung angeschlossen
- eingewachsener Garten
- Abwasseranschluss ist gegeben
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Schuppen
- 1 Partyfass
- 1 Gewächshaus
- 1 Garage
- tapezierte Wände
- Teppichbelag und PVC
- Kunststofffenster
- Außenjallousien
- Satelitenanlage
- Heizung Strom (Kosten mtl. 150,00 EUR)
- Versorgungsanschlüsse liegen an der Straße an (Gas/ Kabel)

Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha-Leipzig Hauptbahnhof-Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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