LE APIS Immobilien
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+++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40724 Hilden / Kalstert, Frans-Hals-Weg 15
Objektnummer   978
Baujahr   1972
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   61 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Etage   1
Anzahl Etagen   5
Aufzug   Personenaufzug Lastenaufzug
Balkon   ja
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   134,57 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2021-11-30
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1972
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Einheit-Nr.   1.OG R
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   offene Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizung   Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Seniorengerecht   ja
barrierefrei   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Sporteinrichtung   ja
Serviceleistungen   Reinigung
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1972 durch die Firma Bast-Bau errichtet wurde. Im Haus Nr 15 befinden sich 24 Wohneinheiten. Es gehören zwei Häuser zur Hausgemeinschaft (Nr.13 und Nr.15). Wenige Stufen oder eine für Rollstühle oder Rollatoren errichtete Auffahrhilfe führen in das Haus.
Beim Betreten des Hauses finden Sie ein gepflegtes Treppenhaus vor.

Die angebotene Wohnung ist mit einem großzügigen Dielenbereich mit Abstellkammer, einem innenliegenden Wannenbad mit WAMA-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang auf den Balkon, sowie einem Schlafzimmer ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber gepflegtem Zusand. Die Eigentümer haben sich entschieden, neue wärmedämmenden Fenster mit Aussenjalousien zu installieren. Bei Maler- und ggfs. Tapezierarbeiten würde das benötigte Material eigentümerseitig gestellt werden.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein zur WEG-Gemeinschaft gehörender Stellplatz mit zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Metzgerei, Bäckerei, Discountläden etc. befinden sich fußläufiger Nähe!
Wir hoffen nette Mieter zu finden, die den Wert der Liegenschaft zu schätzen wissen!

Ausstattung

Das Objekt wurde eigentümerseitig immer in Ordnung gehalten und auf den heutigen Austattungsstandard gebracht.
- Fussbodenbelag Diele/ Flur / Küche Vinyl-Designbelag
- Bodenbelag Wohnzimmer und Schlafzimmer Stäbchen-Massiv-Parkett
- nagelneue energiesparende Fensteranlage wird eingebaut
- helle Türen - im Wohnzimmer mit Lichteinlass
- im Monat 11/2018 wurde seitens der Eigentümergemeinschaft eine neue Klingel-/ Gegensprechanlage des Herstellers Siedle installiert.
- im Haus liegt ein hochmodernes Kabelnetz von Unitymedia (Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbits möglich)

Zum Mietobjekt gehört eine vom Eigentümer gestellte Einbauküche. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr von 20.00 EUR verrechnet.

Lage

Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine
ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich.
Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie
die weitläufigen Naherholungsgebiete Hildener Stadtwald, der Elbsee oder der Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 134.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für körperlich eingeschränkte Personen. Das gesamte Gebäude ist Rollstuhlgerecht erbaut worden. Eine Zuwegung zum hauseigenen Parkplatzgelände des Gebäudes ist mit einem Rollator oder auch einem Rollstuhl ohne Probleme möglich (Umbau erfolgte im Monat 10.2018)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Strasse 22B
D-04425 Taucha

Tel.: 034298 549070
Fax: 034298 549075
E-Mail: info@le-apis-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Blick vom Balkon 1.OG +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Blick vom Balkon 1.OG 
Diele / Flur mit Abstellraum +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Diele / Flur mit Abstellraum 
Diele / Flur +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Diele / Flur 
Wohnzimmer mit offener Küche +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Wohnzimmer mit offener Küche 
Wohnzimmer +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Wohnzimmer 
Schlafzimmer +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Schlafzimmer 
Schlazimmer +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Schlazimmer 
Masterbad +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Masterbad 
Lageplan +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
Lageplan 
1. Etage +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
1. Etage 
1. Etage bemasst +++SCHÖNE 2-RWG MIT EBK UND BALKON MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE NATUR+++
1. Etage bemasst