+++ TOLLE, LICHTDURCHFLUTETE 2-RWG INKL. EINBAUKÜCHE IM BELIEBTEN MARKRANSTÄDT+++

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, sowie ruhigen Wohnlage von Markranstädt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein vollständig saniertes Gebäude, in welchem diese Wohneinheit im Jahre 2019 /2020 komplett saniert wurde.

Das Tageslichtbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, WC sowie einer Wanne ausgestattet ist, befindet sich, wie auch die Küche, straßenseitig auf der rechten Seite des Flurs. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen ins Schlafzimmer, welches zum Gartenbereich ausgerichten ist.

Weiterhin steht den Mietern der Dachboden sowie der Gartenbereich für die Trocknung der Wäsche zur Verfügung.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil rundet das attraktive Wohnungsangebot ab

- 2-RWG
- Laminat-/ Fliesenboden,
- Tageslichtbad inkl. Wanne/ WC/ Waschbecken
- geräumige Küche
- moderne Einbauküche von 2020.
- Wohneinheit ist vollständig renoviert
- Dachboden von allen Mietern zur Wäschetrocknung nutzbar
- Kellerabteil

Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

Diese ausgezeichnete öffentliche Anbindung (15 min bis zum HBF Leipzig) sowie eine autarke Infrastruktur sind sicher ein Grund für den seit Jahren auffallend stabilen Käufermarkt.

Durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Oberschulen werden ebenfalls Familien nachhaltig nach Markranstädt gezogen. Der direkt angrenzende 150 ha große Kulkwitzer See mit Tauchbasis, Seerestaurant und Bootsverleih machen Markranstädt auch an Wochenenden für Freizeitaktivitäten sehr attraktiv.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Bildnachweis Titelbild (Daumen hoch)
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