+++HOCHW. SAN. LUXUSAPP. M. GRANIT, LOGGIA SEP. KÜCHE M.GESCHIRRSP. UND MOD. BAD IN TOLLER LAGE+++

2 Zimmer Wohnung in einem Gebäude, welches 1995/6 neu errichtet wurde. Die Fenster sind auf neuestem Stand mit Isolierglas. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage ohne Verkehrslärm umgeben von viel Grün in einer gepflegten Anlage.

Nur wenige Kilometer zum Stadtzentrum mit Strassenbahn oder PKW. Sehr gute Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.

- neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld und moderner Kaffeebar mit Barhockern
- Badezimmer integrierter Dusche und Spiegelschrank.
- Flur mit Einbauschrank.
- modernen Deckenlampen ausgestattet
- Glasschiebetür zum Schlafraum.
- 2016 kernsaniert.
- der gesamte Fussboden besteht aus Granit.
- alle Badobjekte sind neuwertig sowie die Küche.
- moderne Frühstücksbar mit Barhockern.
- Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr lichtdurchflutet
- Balkonausrichtung Süd-West.
- großer Kellerraum.
- es gibt genügend PKW Stellplätze in der Nähe der Wohnung.
- Tiefgarage auf Wunsch anmietbar (45,00 EUR pro Monat)"

Folgende fast neue Einrichtungsgegenstände können vom derzeigen MIeter übernommen werden:
- Bett für 500,-EUR

Alle anderen, sich noch in der Wohnung befindlichen Möbel außer die o. a. vom Eigentümer gestellten Möbel und die Einbauküche, werden vor der Neuvermietung vom momentanen Mieter noch beräumt.

Der Stadtteil Heiterblick liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Der Name des Ortes führt auf die Nutzung des Gebietes ab Mitte des 16. Jahrhunderts hin, als die Herren des nahe gelegenen Rittergutes Abtnaundorf an der Landstraße nach Taucha den Gutshof (Vorwerk) "Heiterer Blick" errichten ließen. Drei Jahrhunderte später wurde Heiterblick zum beliebten Ausflugsziel für die Leipziger, vor allem für Künstler. Fast 100 Jahre lang befand sich auf dem ehemaligen Vorwerk-Gelände das Erziehungsheim "Heiterer Blick", bis es 1993 geschlossen wurde.

Vor allem die Gewerbegebiete entlang der Torgauer Straße prägen das Bild von Heiterblick. Doch es gibt auch einen hübschen historischen Ortsteil sowie das in den 1990er Jahren entstandene Wohngebiet Kiebitzmark, wo man naturnah wohnen kann.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage ohne Verkehrslärm. Umgeben von viel Grün und gepflegter Anlage.
Erholungsgebiet "Zum grünen Bogen". Zur Uni und Stadtzentrum mit Strassenbahn nur wenige Kilometer.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten .

Eine Station entfernt das PC -Paunsdorf-Center- mit allen Märkten und Läden."

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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