+++RUHIGES WOHNEN MIT ÜBERDACHTEM BALKON, OFFENER KÜCHE IN BELIEBTER LAGE VON TAUCHA+++

Die Wohnung befindet sich im 2.Geschoss, direkt unterm Dach mit Nord-Süd-Ausrichtung. Wundervolles Licht bietet die große Balkontür im Wohnbereich. Die Balkonfläche kann man auch als Loggia bezeichnen.

Vom Wohnraum geht in die offene Küche über. Das raumhoch geflieste Bad bietet neben der Wanne auch Platz für den Waschmaschinenanschluss. Die Wäsche kann im großzügigen und für alle Mieter des Hauses nutzbarenTrockenraum im Keller getrocknet werden.

Wohn- und Schlafraum sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum im Keller auch ein Tiefgaragenstellplatz, der vom Haus aus betreten werden kann. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

- Keller vorhanden
- Kabelanschluss von Kabeldeutschland
- Tiefgarage
- Laminat, Balkon, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- offene Küche mit Anschluss für Elektroherd, Boden gefliest, offene Küche
- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Das Hausgeld dieser Wohnung beträgt 175 Euro pro Monat incl. auch der umlagefähigen Kosten.

Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha-Leipzig Hauptbahnhof-Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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