+++EIN WOHLFÜHLPARADIES IM BELIEBTEN TAUCHA - ABSOLUTE RUHE AUF EIGENEM GRUND U.BODEN+++

Absolute Ruhe zum Entspannen und Genießen, dass ist das Motto dieser Wohlfühloase. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen oder einfach nur vom stressigen Alltag abschalten.

Vor allem in den Sommermonaten sorgt das tolle Wochenendgrundstück für eine optimale Erholung.

Der Eigentümer dieser Immobilie hat das Objekt mit sehr viel Liebe zum Detail gepflegt und instand gehalten.

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Ferienimmobilie/ Wochenendgrundstück handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

- Baujahr 1988/ 89;
- Grundstücksfläche 450 m²;
- Garage 21 m²;
- Wohnräume 57 m²;
- idyllisches Wochenendgrundstück (keine Pacht);
- neues Dach im Jahre 2017 (mit Pappschindeln);
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Sicherheitsgitter an allen Fenstern;
- Holztüren;
- Elektroheizung (Strom);
- Räume sind tapeziert und Bad gefließt;
- Bodenbelag PVC und Fliesen;
- Dachboden (ca. 1,50 m Höhe);
- Bungalow wurde mir Gasbetonsteinen erbaut und die Fassade verputzt;
- Terrasse links vom Eingangsbereich des Bungalows;
- offene Wohnküche inkl. Einbauküche;
- Bad inkl. Fenster mit Glasbausteinen für Lichteinfall (nicht zu öffnen);
- Einfriedung des gesamten Grundstückes mit einer Zaunanlage und massiven Tor zur Garage;
- Wasserversorgung ist vorhanden;
- begrünter Gartenbereich mit zusätzlicher separater Sitzecke, welche komplett mit einer Hecke umzäunt ist;


Parkmöglichkeiten:
- Garage
- Stellplatz vor der Garage.

Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha-Leipzig Hauptbahnhof-Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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