+++NIEDLICHES BÜRO IM PARTHE-CENTRUM- NUTZUNGSÄNDERUNG AUF WOHNIMMOBILIE MÖGLICH+++

Die Einheit befindet sich im 1. OG, auf einer kompletten Ebene im beliebten Parthezentrum. Die Einheit besteht aus derzeit 2 abgetrennte Büroräumen, einem Empfang einer Toilette sowie einer Teeküche mit kompletter Ausstattung
In der Einheit wurde eine hochwertige Auslegware verlegt. Das Objekt verfügt über abgehangene Kassettendeckenlampen.
Ohne größeren Aufwand wäre hier eine Nutzungsänderung in eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich.

- inkl. Tiefgaragenstellplatz Nr..96
- Zentralheizungsanlage
- DV Verkabelung über Fensterkanäle
- ADSL ( VDSL / ISDN vorinstalliert
- abgehangene Kassettendeckenlampen
- hochwertige Auslegware in der kompletten Einheit
- inkl. Einbauküche
-Außenjalousien an den Fenstern

Die Büroeinheit befindet sich im Parthe Centrum, einer der schönsten Wohnanlagen von Taucha. Die Anlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur und der gepflegten Umgebung aus.

Man findet unter anderem: Apotheke, Post, Friseure, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister im Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn und Autobahnanschluss (A14). Verkehrsanbindung:- B87 ca. 300m - Auffahrt A14 Leipzig Nord-Ost ca. 1,5km- Leipzig Zentrum ca. 10km- Flughafen Leipzig/Halle ca. 22km- Hauptbahnhof Leipzig ca. 9,7km- A9 Schkeuditzer Kreuz ca. 23km

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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