+++ZUM 01.02.2020 zu VERMIETEN+++SCHÖNE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN HERRLICHER UMGEBUNG IM 1.OG+++

Diese 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahre 1972 durch die Firma Bast-Bau errichtet wurde. Im Haus Nr.5 befinden sich 24 Wohneinheiten. Es gehören zwei Häuser zur Eigentümergemeinschaft (Nr.3 und Nr.5). Wenige Stufen oder eine für Rollstühle oder Rollatoren errichtete Auffahrhilfe führen in das Haus.
Beim Betreten des Hauses finden Sie ein gepflegtes Treppenhaus vor.

Die angebotene Wohnung ist mit einem großzügigen Dielenbereich mit Abstellkammer, einem innenliegenden
Duschbad, einem seperatem WC, einem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie einem Schlafzimmer -auch hier mit eigenem Balkonzugang ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisertem Zusand. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein zur WEG-Gemeinschaft gehörender Parkplatz mit zur Wohnung. Hier kann ohne Probleme ein Kraftfahrzeug abgestellt werden.

Vor dem Haus befindet sich ein hauseigener Spielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Metzgerei, Bäckerei, Discountläden etc. befinden sich fußläufiger Nähe!
Wir hoffen nette Mieter zu finden, die den Wert der Liegenschaft zu schätzen wissen!

>Badezimmer mit Eckdusche flacher Einstieg;
>neue isolierverglaste energiesparende Fensteranalge in der kompletten Wohnung;
>Parkett wurde aufgearbeitet;
>in den anderen Wohnräumen liegt Vinyl;
>Einbauküche vorhanden, kann gerne mit übernommen werden;

Quadratmeterangaben der Räüme:

28,0 m² Wohnzimmer;
14,7 m² Kinderzimmer;
9,10 m² Schlafzimmer;
8,00 m² Küche;
3,90 m² Bad mit Dusche;
1,30 m² WC;
7,50 m² Diele;
1,00 m² Abstellraum;
4,50 m² Loggia (2x vorhanden).

In Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann ggfs.der eine / andere Einrichtungsgegenstand übernommen werden.

Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine
ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich.
Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie
die weitläufigen Naherholungsgebiete Hildener Stadtwald, der Elbsee oder der Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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