LE APIS Immobilien
Tel.: 034298 549070
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+++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04155 Leipzig / Gohlis, Pölitzstraße 23
Objektnummer   15-854
Baujahr   1910
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   169,60 m²
Gesamtfläche (ca.)   169,60 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1910
Einheit-Nr.   WE03
Unterkellert   ja
WG-geeignet   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Küche   Einbauküche
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   LUXUS
Wintergarten   ja
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen 4-Wänden oder brauchen einen Tapetenwechsel? Die stilvolle Altbauwohnung in Gohlis-Süd bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause, optimal für Familien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und hat ca. 170 qm, d. h. genügend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.

Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgelegt, welches die freundliche Atmosphäre der Räume unterstreicht. Die liebevoll gestalteten Stuckelemente und die Flügeltüren verleihen der Wohnung einen zusätzlichen Charme. Von zwei Räumen (Salonen) erreichen Sie den schönen Wintergarten sowie den Balkon, auf dem Sie gemütliche Sommerabende genießen können.

Weiterhin ist die stilvolle Wohnung mit einer Einbauküche sowie einem Kamin ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

Ausstattung

- Parkett-Fußboden
- Stuck an den Decken
- Gäste-Bad mit Fenster
-Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- separates Kellerabteil
- Stellplatz gegen Gebühr (50,00 EUR mtl.)

Lage

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

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Friedrich-Engels-Strasse 22B
D-04425 Taucha

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Fax: 034298 549075
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
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Hausansich +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Hausansich 
Flur / Diele +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Flur / Diele 
Diele / Flur m. Abstellmöglichkeiten +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Diele / Flur m. Abstellmöglichkeiten 
Zimmer 1 +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 1 
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Zimmer 1 
Zimmer 2 mit Kamin u. Wintergarten +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 2 mit Kamin u. Wintergarten 
Zimmer 2 mit Kamin u. Wintergarten +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 2 mit Kamin u. Wintergarten 
Zimmer 3 mit Balkon +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 3 mit Balkon 
Zimmer 4 +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 4 
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Zimmer 4 
Diele / Flur 2 +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Diele / Flur 2 
Küche m. EBK. +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Küche m. EBK. 
Küche m. EBK. +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Küche m. EBK. 
Küche m. EBK. +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Küche m. EBK. 
Bad mit Dusche und Fenster +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Bad mit Dusche und Fenster 
Flur / Diele 3 +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Flur / Diele 3 
Zimmer 5 +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Zimmer 5 
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Zimmer 5 
Masterbad 2 mit Wanne +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Masterbad 2 mit Wanne 
2. Etage +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
2. Etage 
2. Etage bemasst +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
2. Etage bemasst 
Lageplan +++Außergewöhnliche 5-RWG m. EBK, Kamin, Wintergarten u. Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd+++
Lageplan