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+++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Maisonettewohnung
Adresse   04155 Leipzig / Gohlis, Reinmuthweg 30
Objektnummer   15-660
Baujahr   2010
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   162 m²
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   2010
Einheit-Nr.   20015
WG-geeignet   ja
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
WC   1
Küche   offene Küche
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Sauna   ja
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   LUXUS
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Gäste-WC   ja
Kabelkanäle   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, in einer ruhigen, grünen sowie beliebten Lage.

Die extravagante 4- RWG ist mit einer Fußbodenheizung, modernen Fliesenböden sowie hochwertigem Parkettboden versehen. Alle Räume sind vom Flurbereich sowie dem großzügigen Wohnraum, in welchem auch die Küche inkl. Abstellraum integriert ist, aus begehbar.

Angrenzend am Wohnzimmer gelangt man in das Gäste-WC inkl. Waschbecken. Vom lichtdurchflutetem Wohnbereich aus kommen Sie durch zwei große Ausgangsbereiche bzw. Flügeltüren auf die schöne Terrasse und zum gepflegten sowie großzügigen Gartenbereich (Südseite), der als Oase der Ruhe für einen harmonischen Ausgleich sorgt und bei Hobbygärtnern den "grünen Daumen" wahr werden lässt.

Durch die stilvolle Treppe, welche vom offenen Wohn-/ Küchenbereich in die obere Ebene führt, gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten bzw. den beiden Kinderzimmern und dem Gäste-Bad inkl. zwei Waschtischen und einer Dusche. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Spiegel sowie einem Sprossenheizkörper.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Deckenspots in Bädern und Flurbereichen
- Parkett in den Wohnbereichen
- Gartenbereich mit eigener Terrasse
- Atrium
- Terrasse
- Seezugang
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Ein sich vor dem Haus befindlicher Stellplatz rundet das tolle Wohnungsangebot ab.

Lage

Gohlis-Süd: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Sonstiges

Das attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, in einer ruhigen, grünen sowie beliebten Lage.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grund stehen uns leider keine aktuellen Bilder zur Verfügung!Besichtigungen gerne nach Vereinbarung und Absprache mit den derzeitigen Mietern.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Strasse 22B
D-04425 Taucha

Tel.: 034298 549070
Fax: 034298 549075
E-Mail: info@le-apis-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Aussenansicht +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Aussenansicht 
Grundriss 3D EG +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Grundriss 3D EG 
Grundriss 3D 1.OG +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Grundriss 3D 1.OG 
Wohnzimmer +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Wohnzimmer 
Wohnzimmer mit Blick zum Atrium +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Wohnzimmer mit Blick zum Atrium 
Atrium Bild 4 +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Atrium Bild 4 
Treppenaufgang zur 2. Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Treppenaufgang zur 2. Ebene 
Gäst-WC untere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Gäst-WC untere Ebene 
Schlafzimmer +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Schlafzimmer 
Galerie obere Ebene Bild 2 +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Galerie obere Ebene Bild 2 
Galerie obere Ebene Bild 3 +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Galerie obere Ebene Bild 3 
Kinderzimmer +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Kinderzimmer 
Kinderzimmer +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Kinderzimmer 
Schlafzimmer +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Schlafzimmer 
Bad mit Dusche obere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Bad mit Dusche obere Ebene 
Bad inkl. Wanne u. Dusche obere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Bad inkl. Wanne u. Dusche obere Ebene 
Bad mit Wanne und Dusche obere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Bad mit Wanne und Dusche obere Ebene 
Bad inkl. Dusch obere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Bad inkl. Dusch obere Ebene 
Bad inkl. Dusche obere Ebene +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Bad inkl. Dusche obere Ebene 
Garten +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Garten 
Umfeld +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Umfeld 
Lageplan +++REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE  - EXTRAVAGANTE 4-RWG IM BELIEBTEN GOHLIS+++
Lageplan