STILVOLLE, UNVERMIETETE 2-RWG M. BK U. TG IN IDYLLISCHER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

Die stilvolle, helle 2-RWG im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1997 errichteten, Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50,46 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, zwei perfekt geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Südausrichtung), welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die gepflegte Ausstattungsqualität der Wohnung bietet Ihnen eine gemütliche Athmosphäre in ruhiger sowie grüner Umgebung.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

- MFH, massiver Neubau (Baujahr 1997)
- stilvolle, helle 2-RWG im 2.OG (WE08)
- Laminat-/ Fliesenboden
- Außenjalousien
- alle Räume vom Flur aus beghbar
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Küche mit Fenster
- Bad inkl. Spiegelschrank, Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Balkon (Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- PKW-TG-Stellplatz Nr. 59

Da die Wohnung unvermietet verkauft wird, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 8 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die nahegelegene Autobahnanbindung in etwa 4 Kilometern Entfernung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung innerhalb Leipzigs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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