GEMÜTLICHE, HELLE 2-RWG IM 1.OG M. TAGESLICHTBAD IN BELIEBTER U. GRÜNER LAGE VON BORNA

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1.Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im beliebter sowie ruhiger Lage von Borna, in einem im Jahr 1955 errichteten Wohnhaus und wurde zuletzt 1998 modernisiert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen ordentlichen, gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad inkl. WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten sind mit Laminatboden und mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und lassen sich vielseitig einrichten.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet sowie die Nutzung des Dachbodens zum Wäschetrocknen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gut geschnittene Mietwohnung in Borna suchen.

- gemütliche, helle 2-RWG im 1.OG re., WE6
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch u. WM-Anschluss
- geräumige Küche
- Laminat-/ Fliesenboden
- Dachbodennutzung zum Wäschetrocknen
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Borna, einer Stadt südlich von Leipzig mit gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist rund 2 km entfernt und bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.

Weiterhin gelangen Sie in nur 11 Minuten mit dem PKW zum beliebten Hainer See, welcher zum etspannen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 1 km erreichbar, Grund- und Realschule liegen nur rund 0,6 km entfernt. Auch ein Gymnasium befindet sich mit ca. 1,8 km in gut erreichbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist nach etwa 2,7 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld und ergänzen die vorhandene Infrastruktur der Stadt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und städtischer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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