SCHICKE, UNVERMIETETE 3-RWG MIT PARKETT U. EBK (WG-GEEIGNET) IN DER BELIEBTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT

Wir präsentieren Ihnen eine charmante immobilie in beliebter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die gemütliche familienfreundliche sowie WG-geeignete sowie perfekt geschnittene, WG-geeignete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 69,33 m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 240.000,- Euro ist dies eine großartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Alle Wohnräume sowie das Bad sind vom Flur aus begehbar, mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die halboffene Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist.

Auch der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen.

Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1.OG mi., WE11 (Wohnfläche 69,33m²)
- leerstehende, gut geschnitene 3-RWG - ideal zur Eigennutzung!
- alle Räume vom Flur aus begehbar
- 1 geräumiges liechtdurchflutetes Wohnzimmer mit halboffner Küche inkl. Einbauküche
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mkit Wanne/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss
- Fliesen und Parkettbodenbelag
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich
- WG-geeignet

Kaufpreis evtl. noch verhandelbar!

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend abdeckt.

Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule eine ideale Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung zur Autobahn abgerundet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen sowie angrenzenden Städten ermöglicht.

Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnumfeld kombiniert die Vorteile eines städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und gut erreichbaren Nachbarschaft.

Erhaltungsrücklage (Instandhaltungsrücklage) aktuell Stand 07/2026: 16.808,46 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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