ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

Das attraktive Mehrfamilienhaus (Neubau erbaut 1997) befindet sich in beliebter sowie ruhiger Wohnlage von Leipzig-Lindenthal.

Die gemütliche, helle 2-RWG im Erdgeschoss ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem innenliegenden Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss sowie einer Terrasse inkl. begrünten Gartenanteil und einem Holzgerätehaus ausgestattet.

Weiterhin gibt es einen PKW-Freiplatz vor dem Haus, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört und das verlockende Angebot abrundet.

- MFH, massiver Neubau (Baujahr 1997)
- gepflegte, helle 2-RWG im EG (WE02)
- Laminat-/ Fliesenboden
- gut geschnittene Räume
- innenliegendes Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Terrasse u. begrünter Gartenanteil inkl. Holzgerätehaus
- Kellerabteil
- PKW-Freiplatz vor dem Haus (Stellpl.-Nr. 8)

Die Mieteinnahme inkl. Betriebskosten beträgt 450,00 EUR.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider außer die im Exposé enthaltenenen, keine weiteren Wohnungsbilder präsentieren.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine reizvolle Balance zwischen städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer Entfernung von etwa 8 km zum belebten Stadtzentrum von Leipzig wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch verkehrsgünstig.

Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie bequem in nur etwa 750 Metern, was den alltäglichen Bedarf schnell abdeckt. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich etwa 280 Meter entfernt, während sowohl die nächstgelegene Grundschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium in entspannten 300 Metern bzw. 1,7 km erreichbar sind.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend; in nur etwa 4,2 km erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität in und um Leipzig ermöglicht. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Infrastruktur in einer der gefragtesten Gegenden Leipzigs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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