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IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld, Kohlgartenstrasse 28
Objektnummer   1325
Baujahr   1880
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   115 m²
Kaltmiete   1.023,50 €
Kaltmiete pro m²   8,90 €
Nebenkosten (ca.)   400,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.423,50 €
Kaution   2.047,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1880
Einheit-Nr.   WE120-10
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Kabel / Sat-TV   ja
Serviceleistungen   Reinigung
Zustand   teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im trendigen Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ("Graphisches Viertel").

Diese charmante Etagenwohnung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf großzügigen 115 m² erwarten Sie eine vollständig renovierte Wohnung, die perfekt für junge Familien, Wohngemeinschaften oder Paare geeignet ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Mix aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein behagliches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Durch die massive Bauweise und die umfassende Renovierung erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Beste daran? Sie können ab sofort einziehen und Leipzig von seiner besten Seite erleben. Also, worauf warten Sie noch? Machen diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

- lichtdurchflutete, frisch renovierte 3-RWG im 3.OG (WE-Nr. 10)
- Tageslichtbad mit Wanne u. Duschabtrennung, WM-Anschluss, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Fliesenboden in Küche u. Bad
- neuer moderner Laminatboden in den Wohnräumen
- große Küche
- Kellerabteil
- WG-geeignet
- 1 Monat Mietfrei (Kaltmiete)

Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leipzig, einer Stadt voller Leben und Möglichkeiten! Diese charmante Etagenwohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das perfekt für junge und junggebliebene Menschen ist. Sie wohnen hier nur knapp 1,7 Kilometer vom Herzen der Stadt entfernt - ideal, um all die Vorzüge des urbanen Lebens voll auszukosten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang (0,72 km) entfernt. Sollten Sie die Freiheit des Autos bevorzugen, erreichen Sie die Autobahn in gut fünf Kilometern.

Das Viertel ist zudem super familienfreundlich: Der nächste Kindergarten ist nur 120 Meter von Deiner Haustür entfernt, und die Grundschule liegt sogar noch näher - nur 80 Meter! Auch für die größeren Kids gibt es praktischerweise ein Gymnasium in nur 800 Meter Entfernung.

Hier lebt es sich entspannt und abwechslungsreich zugleich. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft und die schnellen Verbindungen zur pulsierenden City. Bereit, Leipzig auf einem neuen Level zu erleben? Dann entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

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Brauhausstr. 19
D-04425 Taucha

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Fax: 034298 549075
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

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Telefax: 034298 549075
Mobil: 004915254250755
info@le-apis-immobilien.de

Hausansicht IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Hausansicht 
Treppenhaus-Eingangsbereich IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Treppenhaus-Eingangsbereich 
Treppenhaus-Zugang Hofbereich IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Treppenhaus-Zugang Hofbereich 
Treppenahaus IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Treppenahaus 
Treppenhaus Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Treppenhaus Bild 2 
Zugang zur Wohnung 3.OG mi. IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Zugang zur Wohnung 3.OG mi. 
Flurbereich IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Flurbereich 
Flurbereich Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Flurbereich Bild 2 
Küche IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Küche 
Küche Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Küche Bild 2 
Bad IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Bad 
Kinderzimmer IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Kinderzimmer 
Kinderzimmer Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Kinderzimmer Bild 2 
Schlafzimmer IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Schlafzimmer Bild 2 
Wohnzimmer IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Bild 2 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Wohnzimmer Bild 2 
Ausblick Umgebung IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Ausblick Umgebung 
Grundriss 3.OG mi., WE10 IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Grundriss 3.OG mi., WE10 
Kohlgartenstr. 28, 3.OG mi., WE10 v. HV IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Kohlgartenstr. 28, 3.OG mi., WE10 v. HV 
Lageplan IDEAL F. STUDENTEN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE U. WG-GEEIGNETE 3-RWG IM BELIEBTEN GRAPHISCHEN VIERTEL
Lageplan