+++ENTZÜCKENDE 2-RWG IN BEGEHRTER U. RUHIGER LAGE UNWEIT DES ZWENKAUER SEES+++

Das sich in idyllischer Umgebung von Zwenkau, unweit des Zwenkauer See´s, befindene Mehrfamilienhaus in eine grünen Wohnlage ist die ideale Wohlfühloase für ein entspanntes Wohnen.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist frisch renoviert und modern ausgestattet. Vom Flurbereich gelangen Sie ins Bad und in das geräumige Wohnzimmer, von welchem sie zum Balkon und zur angrenzenden Küche gelangen. Weiterhin befindet sich das Schlafzimmer linkerhand des Wohnzimmers. Auf dem großen Balkon, welcher Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne ermöglicht, können Sie entspannen und den Tag ausklingen lasssen können.

Im Kellerbereich finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie einen Trocken- und Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.

Der großzügige sowie begrünte Gartenbereich und ein am Haus angrenzender PKW-Stellplatz runden das tolle Wohnungsangebot ab.

- ruhig gelegene, schicke 2-RWG im 1.OG mi., WE05
- frisch renoviert
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, beleuchtetem Spiegel u. WC
- Vinyl-/ Fliesenboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
- begrünter großzügiger Gartenbereich zur Nutzung

Zwenkau ist eine Kleinstadt südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße, am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue" und an der "Straße der Braunkohle".
Die Stadt liegt etwa 15 km südlich von Leipzig und nordwestlich des Industriestandorts Böhlen/Lippendorf. Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See. Zur Stadt Zwenkau gehören die Gemeindeteile
- Kotzschbar, Imnitz und Löbschütz,
- seit dem 1. Oktober 1993 Großdalzig, Mausitz, Kleindalzig, Tellschütz und Zitzschen und seit dem 1. Oktober 1996 Rüssen, Kleinstorkwitz und Döhlen.
Zum Gemeindegebiet gehören auch Fluren der durch Braunkohlenabbau abgebaggerten Dörfer Eythra und Bösdorf. Zwenkau ist eine Stadt im Kreis Leipzig und verfügt über zwei Gewerbegebiete. Die hier angesiedelten Gewerbe sind vielfältig, neben Unternehmen aus dem Elektrohandel und -großhandel, dem Baustoffhandel und des Druckereigewerbes gibt es in den zwei südlichen Gewerbegebieten außerdem noch seit 2011 eine Fabrik der Solarmodulfirma Solarion sowie eine Tankstelle, und zwei Fabriken zur Herstellung von Nahrungsmittelverpackungen.
Südöstlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 2, südwestlich die B 186. Außerhalb des Gemeindegebiets, etwa 5 km östlich vom Stadtkern, vereinigen sich B 2 und B 95 und führen nach Norden. Nach weiteren 2 km wird die B 2/B 95 mittels der Zwenkau nächstgelegenen AS Leipzig-Süd an die A 38 angebunden. Richtung Göttingen quert die A 38 das Gemeindegebiet am Nordende des Zwenkauer Sees ohne Anschlussstelle, bevor mit den AS Leipzig-Neue Harth und AS Leipzig-Südwest an die B 186 im Westen weiter entfernte Anbindungen bestehen. Quellenangabe: Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE-APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
****************************