+++ATTRAKTIVE, HELLE 2-RWG MIT TAGESLICHTBAD INKL. DUSCHE U. PKW-STELLPL. IM BELIEBTEN ZWENKAU+++

Willkommen im beliebten Zwenkau! Die ruhig sowie im Grünen gelegene Immobilie wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die attraktive, renovierte sowie lichtdurchflutete 2-RWG bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit einer modernen Glasschiebetür, ein Tageslichtbad inklusive Dusche sowie einen schönen Ausblick in die Natur. Mit einer Wohnfläche von circa 48 m² ist die Wohnung optimal für Singles, Pärchen, Rentner oder Berufspendler geeignet.

Im Kellerbereich befinden sich der Wasch-/ Trockenraum, der Fahrradraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Der PKW-Freiplatz, welcher sich neben dem Haus befindet, rundet das tolle Wohnungsangebot ab.

- renovierte 2-RWG im 1.OG
- moderner Laminat-, Vinyl- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit stylischer Glaschiebetür
- Kellerabteil
- Waschmaschinen-/ Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Freiplatz
- Glasfaseranschluss u. Kabelanschluss werden über Betriebskosten abgerechnet!

Die Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Pulvermühlenweg 89, 04442 Zwenkau in unmittelbarer Lage des Zwenkauer Sees, welchen Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen (Hafenpromenade/ Badestrand).

Zwenkau bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bundesstraßen B2 und B186, welche beide direkt an die Autobahnen A38 und A72 angebunden sind, ermöglichen Ihnen sehr gute Verkehrsanbindung.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,26 km entfernt, sodass Kinder sicher und schnell zu Fuß gebracht werden können. Für Schulkinder sind die Wege ebenfalls sehr kurz: Die nächste Grundschule liegt in 3 km Entfernung und das Gymnasium ist nur 5 km entfernt.

Die Lage gewährt somit eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnkomfort sowie guter urbaner Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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