+++NAHE DER SEENLANDSCHAFT IN GRÜNER NATUR - HIER FINDET DIE GANZE FAMILIE IHR ZUHAUSE+++

Stilvolle Detailplanung bis ins Detail

Bei dem zum Vemietung stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein KERN-MASSIVHAUS. Aufbauend auf den Ideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus LH-115 entwickelt. Das Small-Country-Massivhaus ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: Hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.

-Schön gewachsener Garten mit einer Gesamtgröße von 500 m²
-Teichanlage mit Gemeinschaftsbrunnen für Gartenbewässerung
-Einbauküche (Ceran) / Geschirrspüler
-Backofen auf Augenhöhe
-Kühl-/ Gefrierkombination
-Mikrowelle
-Wintergarten 20m² mit 2 großen Glasschiebe-Thermotüren und Fenster
-Regenwasserzysterne zur Gartenbewässerung
-Echtholz-Treppe

Bäder:
Hauptbad mit Whirlpoolwanne / Fenster / WC und Waschtisch im 1. OG
Gästebad EG

Garage / Carport: 6x3 Meter
(Abstellmöglichkeit für 4 PKW)
WM-Anschluß, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
Klimaanlage mit Splittkühlung Klima 1 ST Claas

Der Ort Hartmannsdorf ist ein Stadtteil von Leipzig. Er bildet zusammen mit Knautnaundorf den administrativen Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf. Bis 1992 war Hartmannsdorf eine eigenständige Gemeinde.
Hartmannsdorf liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets etwa zehn Kilometer vom Stadtkern entfernt. Es grenzt im Norden an Rehbach und Knauthain, im Osten an den Elsterstausee und im Süden und Westen an Knautnaundorf. Im Süden lag noch bis 1982 der durch den Braunkohlentagebau Zwenkau abgebaggerte Ort Bösdorf, seit 2007 befindet sich dort der Zwenkauer See.
Vom alten Ortskern ausgehend, entwickelte sich Hartmannsdorf nach Süden und Südwesten.
Am südlichen und östlichen Ortsrand von Hartmannsdorf fließen die Weiße Elster und der Knauthainer Elstermühlgraben.
1973 wurden Fluss, Mühlgraben und Bahnlinie südlich von Hartmannsdorf in einem Bogen nach Westen verlegt, um Platz für den Braunkohle-Tagebau zu gewinnen. Der neu geschaffene Elster-Abschnitt zwischen Zwenkau und Hartmannsdorf heißt im Volksmund Betonelster.
Über die südwestliche Flur von Hartmannsdorf führt die 2009 eröffnete Autobahn A38, von der aus man den Ort über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichen kann. Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Buslinie Nr. 63 der LVB.
Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig-Probstzella ohne Halt. Der nächste Bahnhof ist Knauthain. Die ursprünglich im gesamten Ortsgebiet schnurgerade Bahntrasse musste dem Tagebau Zwenkau nach Westen ausweichen.
Die Erikenbrücke, eine Fuß- und Radwegbrücke, die Hartmannsdorf und Knauthain mit der Region um das Nordwestufer des Zwenkauer Sees verbindet, wurde am 6. Juni 2017 für die öffentliche Nutzung freigegeben.
Quellenangabe: Wikipedia
Entfernung zur Nahverkehrsmitteln: 300m zur nächsten Bushaltestelle und zur Straßenbahn etwa 2km.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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