+++Tolle 2-RWG mit Balkon in Leipzig Engelsdorf+++

Hey du! Schau mal, hier haben wir eine coole Etagenwohnung in Leipzig-Engelsdorf, die ab dem 01.04.2024 verfügbar ist. Die Wohnung wurde 1999 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 45 m² findest du ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine seperate Küche und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Besonders cool ist, dass du einen Balkon hast, den du für entspannte Abende nutzen kannst. Und wenn du mal Lust auf Gartenarbeit hast, kannst du auch den Gemeinschaftsgarten nutzen. Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Etagen.

Also, wenn du auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung bist, dann melde dich schnell bei uns!

- 2-RWG
- Balkon
- innenliegendes Wannenbad
- Küche mit Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesenboden
- Wände: Rauhfasertapete

Die Wohneinheit befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf und speziell das nähere Umfeld weisen eine hervorragende Infrastruktur auf.
So gibt es in fußläufiger Entfernung das Paunsdorf-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn sehr gut gegeben. Kurze Entfernungen zu Kindergärten, Schulen und Gymnasium machen diesen Standort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Autobahn 14 ist in wenigen Minuten zu erreichen und stellt somit eine optimale Anbindung zum Flugplatz, zur Leipziger Messe oder den Werken von Porsche, BMW und Amazon dar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 64.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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