+++ EFH IM BUNGALOWSTIL MIT 4 RÄUMEN IN IDYLLISCHER LAGE V. BAALSDORF INKL. GARAGE U. GARTENBEREICH +++

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist dieses moderne und ideal geschnittene Einfamilienhaus, gelegen an einer verkehrsberuhigten Anlieger-Straße in grüner sowie ruhiger / idyllischer Lage von Baalsdorf, die perfekte Wohlfühloase für Sie.

Das im Jahr 1975 im Bungalowstil erbaute Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem Gartenbereich ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde 2022 komplett saniert sowie modernisiert und weist einen gehobenen Standard auf.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 4 Zimmern, einem neu gefließten modernem Bad inkl. Deckenspots mit Wanne/ WM-Anschluss und einer Küche inkl. Einbauküche sowie einem Abstellraum.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Haus ist für Familien mit bis zu sechs Personen perfekt geeignet.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können nach Absprache mit dem Eigentümer gern erworben werden.

Im Gartenbereich vor dem Haus wird vom Vermieter noch eine Terrassen-Sitzgelegenheit für Sie integriert.

Eine sich am Haus befindliche Wollbox für Ihren PKW runden das tolle Wohnungsangebot ab.

- Telekom
- High-Speed-Sattellitenglasfaser-Anschluss
- modernste Heizungstechnik Luft- / Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertgerät (2022)
- Abstellraum
- Bad mit WC/ Waschtisch/ Wanne/ WM-Anschluss/ 1Handtuchhalter (Heizkörper)
- großformatige, moderne Fliesen sowie Deckenspots im Bad
- Rolläden an allen Fenstern
- Edelputz
- Wollbox für E-Auto (2023)
- Garage
- begrünter Gartenbereich vor dem Haus

Baalsdorf ist ein Ortsteil von Leipzig. Er liegt im Osten des Stadtgebiets. Im Kern ein altes Angerdorf, ist Baalsdorf heute durch zahlreiche neu gebaute Einfamilienhäuser geprägt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
(Quellenangabe: Leipzig.de)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE-APIS Immobilien.

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