+++SCHÖNE HELLE 2-RW IM 1.OG MIT TAGESLICHTBAD LPZ.-KLEINZSCH./ PLAGWITZ- HOCHWERTIG RENOVIERT UND MÖBLIERT+++

Diese wunderschöne 2-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher am Rande zu Plagwitz.
Die Wohnung liegt im ersten OG. Das Badezimmer ist gefliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.

Einkaufsmöglichkeiten, ambulante Einrichtungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.

- 2 Zimmer
- neuwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- moderne Küche mit Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- die Räume sind hell und großzügig geschnitten
- günstiger Bezug von Strom über die hauseigene Photovoltaik-Anlage.
- Wechselsprechanlage

- 2- Zimmer Wohnung mit großzügigen 66m² im 1.Stock eines zweistöckigen Hauses wird an Langfristmieter (mindestens 12 Monate) vermietet.
- Kaltmiete ist inkl. der kompletten Einrichtung und WLAN Beteiligung
- Business Trip / Wissenschaftliche Mitarbeiter / Handwerker / Monteure / Studenten / Pärchen / modern und - komplett eingerichtete gemütliche 2 Zimmer Wohnung.

- Ruhige Hinterhoflage in Leipzig Kleinzschocher an der Grenze zu Plagwitz. Eine sehr geräumige, vollständig möblierte (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad) und gut ausgestattete (Herd mit Backofen Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Fernseher, etc.)
- auf Wunsch auch Handtücher, Geschirrtücher, Bettwäsche
- geeignet für max. 2 Personen + 1 Kind (Babybett vorhanden)
- gern auch längere Business Trips, Handwerker, Monteure, junge Familien auf Anfrage.
- einkaufen, Schule, Ärzte um die Ecke
- gute Anbindung ins Zentrum Linie 1 / Linie 3 fährt 15 min zum Hauptbahnhof, sowie an die Leipziger Seen im Süden.
- ruhige freundliche Hausgemeinschaft und Umfeld - Volkspark Kleinzschocher
- nur an Selbstzahler - direkt vom Eigentümer
- ab 01.12.23 verfügbar

Kleinzschocher ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt direkt am grünen Volkspark Kleinzschocher.

Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.

Am Adler, der Antonienstraße, verbindet die Linie 3 den Stadtteil direkt mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60. Mit dieser Linie oder auch fußläufig kommt man zum S-Bahnhof nach Plagwitz.

Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.

Die Linie 3 der Straßenbahn verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60.

(QUELLENANGABE:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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