Druckansicht +++Große helle 2-Raum Familienwohnung mit Parkett und Balkon im Zentrum-Süd+++

Objektübersicht

Status		Vermietet
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd, Lampestraße 10
Objektnummer		1240
Baujahr		1890
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		79 m²
Gesamtfläche (ca.)		79 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten		ja
Etage		4
Anzahl Etagen		4
Balkon		ja
Dachform		Satteldach
Bauweise		Massiv
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieverbrauchskennwert		108 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2024-04-29
Energieausweis Jahrgang		vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		B
Energieausweis Baujahr		1990
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Einheit-Nr.		116-WE-11
Unterkellert		ja
WG-geeignet		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
WC		1
Bodenbelag		Fliesen, Parkett
Heizung		Fernheizung
Befeuerung		Fernwärme
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		LUXUS
Fahrradraum		ja
Ausbaustufe		Schluesselfertigmitkeller
Gäste-WC		ja
Kabelkanäle		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Serviceleistungen		Reinigung
Zustand		neuwertig
bezugsfrei ab		ab sofort

Objektbeschreibung

Die liebevolle 2-Raumwohnung ist sehr großzügig geschnitten, daher eignet sie sich perfekt für eine junges Pärchen, mit dem Anspruch nach etwas Besonderem.

Durch die großen Fenster in jedem Raum und den großen sonnigen Balkon ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Jedes Zimmer ist mit hellbraunen Echtholzparkett ausgestattet und im Flur sind Deckenspots verbaut. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Mietpreis mit enthalten ist.

Ausstattung

- hellbraunes Echtholzparkett.
- Küche und Bad modern gefliest-
- Tageslichtbad mit Wanne + Fenster
- sonniger Balkon
- Fahrradraum
- Kellerabteil

- Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden

Lage

Die Lampestraße 10 im berühmten Musikerviertel von Leipzig. Dieses Viertel schließt in südwestlicher Richtung unmittelbar an die Innenstadt Leipzigs an. Im Westen und im Norden befinden sich der beliebte Clara-Zetkin-Park und der Johannapark. Das Zentrum ist fußläufig in 10 min erreicht. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße ist 5 min zu Fuß erreicht. Dort befinden sich zahlreiche Bars, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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