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Appartement in absoluter Traumlage - vollmöbliert mit Gartennutzung

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   40468 Düsseldorf - Unterrath, Unterratherstrasse 20
Objektnummer   1213
Baujahr   1906
Zimmerzahl   1
Wohnfläche (ca.)   70 m²
Kaltmiete   2.450,- €
Kaltmiete pro m²   28,43 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   2.450,- €
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf   36,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2033-10-05
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   A
Energieausweis Baujahr   2023
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Einheit-Nr.   HH
Unterkellert   nein
nur Nichtraucher   ja
Gartennutzung   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   15 m²
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Elektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
möbliert   voll möbliert
Wasch- / Trockenraum   ja
Haustiere   nein
klimatisiert   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Telefon Ferienimmobilie   ja
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitbodenplatte
Dachboden   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Serviceleistungen   Reinigung
Zustand   teil / vollsaniert
bezugsfrei ab   ab 01.11.2024
verfügbar ab   01.11.2024

Objektbeschreibung

Hey du! Schau mal, ich habe hier eine mega coole Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath für Dich!

Das Haus wurde 1906 erbaut, aber wurde gerade erst komplett saniert, also ist es praktisch wie ein Erstbezug. Auf 70 m² findest du ein großes Zimmer, ein Badezimmer und sogar eine Terrasse, wo du relaxen, grillen und die Sonne genießen kannst.

Und das Beste: Du kannst den Garten auch nutzen! Die Ausstattung ist richtig gehoben, mit Fliesen und Granitböden. Ab dem 01.05.2024 kannst du hier dein neues Zuhause finden. Klingt das nicht super? Wenn du interessiert bist, melde dich bei mir!

Ausstattung

- vollmöbliert
- inkl. Einbauküche
- Kochfeld Neff
- Mikrowelle Neff
- Kühlschrank Liebherr
- Fussbodenheizung
- Neubau 2023 / 2024
- Bodenbeläge: Naturstein: Solnhofner Platten, Feinsteinzeug
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC
- Waschmaschine und Wäschetrockner Miele
- Internetzugang WLAN / SMART TV
- Beleuchtung Philipps Hue

Lage

Das Appartement liegt nur 5,96 km vom Zentrum entfernt und nur 0,51 km von der Autobahn. In nur 0,11 km Entfernung befinden sich Gaststätten und in 0,21 km Entfernung gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in 4,82 km Entfernung vorhanden. Zudem befinden sich in 2,26 km Entfernung ein Gymnasium und in 2,77 km Entfernung eine Realschule. Der nächste Fernbahnhof ist in 2,22 km Entfernung und die Grundschule ist nur 0,33 km entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

LE APIS Immobilien
Brauhausstr. 19
D-04425 Taucha

Tel.: 034298 549070
Fax: 034298 549075
E-Mail: info@le-apis-immobilien.de
Internet: www.le-apis-exclusiv.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

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Telefax: +49 34298 54907-5
Mobil: +49 152 54250755
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