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+++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04157 Leipzig - Gohlis-Mitte, Michael-Kazmierczak-Str. 8
Objektnummer   1121
Baujahr   1909
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   74 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Etage   3
Anzahl Etagen   4
Balkon   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   106 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2024-08-16
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1997
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Einheit-Nr.   WE52-08
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Kabel / Sat-TV   ja
Serviceleistungen   Reinigung
Zustand   gepflegt
Erschließung   voll erschlossen
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Michael-Kazmiercak-Straße 8 in Gohlis.

Ausstattung

- 2-RWG im 3.OG R
- Balkon
- Abstellkammer
- WM-Anschluss im Bad, Badewanne
- Parkett Flur+Wohnräume
- Küche Vinyl
- Keller

Hinweis: Der Eigentümer möchte keine WG-Anmietungen.

Lage

Auf den Spuren Schillers - Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

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Friedrich-Engels-Strasse 22B
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

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Telefax: 034298 549075
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Aussenansicht +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Aussenansicht 
Eingangsbereich +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Eingangsbereich 
Treppenhaus +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Treppenhaus 
Treppenhaus +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Treppenhaus 
Gartenanlage +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Gartenanlage 
Diele / Flur +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Diele / Flur 
Diele / Flur +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Diele / Flur 
Küche +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Küche 
Küche +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Küche 
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Küche 
Balkon +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Balkon 
Wohnen +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Wohnen 
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Wohnen 
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Wohnen 
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Masterbad +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Masterbad 
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Masterbad 
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Masterbad 
Lageplan +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
Lageplan 
M.-Kazmierczak-Str. 8 - Grundriss - 1.-3. Obergeschoß +++TOLLE 2-RWG IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++
M.-Kazmierczak-Str. 8 - Grundriss - 1.-3. Obergeschoß