LE APIS Immobilien
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GERÄUMIGE 2-RWG MIT BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON LEIPZIG-ENGELSDORF

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04319 Leipzig - Engelsdorf, Topasstraße 60
Objektnummer   1115
Baujahr   1996
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   60,28 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Etage   1
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Dachform   Mansarddach
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   90 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2027-12-21
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1996
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Einheit-Nr.   WE-34/ STP-101
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   5,04 m²
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   ab sofort

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen sowie beliebten Wohnlage von Leipzig-Engelsdorf.
Die gemütliche sowie geräumige 2-RWG ist mit Fliesen-/ Laminatboden versehen. Das Tageslichtad ist mit einer Wanne, Waschtisch sowie WM-Anschluss ausgestattet. Komplettiert wird die schöne Wohnung mit einer seperaten Küche und einem sonnigen Balkon, der vom großzügigen Wohnbereich zu erreichen ist. Ein eigenes Kellerabteil und eine separate Garage gehören ebenfalls zur Wohneinheit und runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

- 2-RWG
- Fliesen-/ Laminatboden
- Tagelicht-Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch sowie WM-Anschluss
- sep. Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- TG Stellplatz WE 34 + SP 101

Lage

Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte, welche zum gemütlichen Shopping einladen sowie für die Verpflegung des täglichen Bedarfs (z. B. das beliebte Paunsdorfcenter etc.) sorgen, verschiedene Ärztehäuser, Schulen, Kindertagesstätten, die beliebte "Sachsentherme", der "Sportpark Paunsdorf" sowie zahlreiche Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Straßenbahn/ Zug) gegeben. Die Autobahn A14/ A38 ist in ca. 5-10 Minuten mit dem PKW erreichbar und somit auch für Pendler sehr von Vorteil.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

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Friedrich-Engels-Strasse 22B
D-04425 Taucha

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Fax: 034298 549075
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
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Hausansicht GERÄUMIGE 2-RWG MIT BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON LEIPZIG-ENGELSDORF
Hausansicht 
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Lageplan GERÄUMIGE 2-RWG MIT BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON LEIPZIG-ENGELSDORF
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Topasstraße 600 Grundriss GERÄUMIGE 2-RWG MIT BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON LEIPZIG-ENGELSDORF
Topasstraße 600 Grundriss 
WF-Berechnung und Grundriss GERÄUMIGE 2-RWG MIT BALKON IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON LEIPZIG-ENGELSDORF
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