Druckansicht +++BEGEHRTE 3-RWG MIT BALKON UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE

Objektübersicht

Status		Vermietet
Objektart		Erdgeschosswohnung
Adresse		04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Gneisenaustr. 5
Objektnummer		1114
Baujahr		1888
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		85,87 m²
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten		ja
Anzahl Etagen		4
Balkon		ja
Dachform		Satteldach
Bauweise		Massiv
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieverbrauchskennwert		94 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2024-04-01
Energieausweis Jahrgang		vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1998
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Einheit-Nr.		5991-001
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		2
Badezimmer		1
Bodenbelag		Fliesen, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Fernwärme
Wasch- / Trockenraum		ja
Ausstattung		GEHOBEN
Fahrradraum		ja
Ausbaustufe		Schluesselfertigmitkeller
Kabelkanäle		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Serviceleistungen		Reinigung
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		ab sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattung

- Laminat
- Bad mit Fenster und Wanne
- geräumiger schöner großer Flur
- Balkonzugang über die Küche
- keine WG´s seintens des Eigentümers erwünscht!

Lage

Vom Stadtzentrum in nördliche Richtung verläuft die Gerberstraße (weiter dann Eutritzscher Straße). Sie ist die Hauptschlagader des Stadtteils Zentrum-Nord. Er ist geprägt von großen Nutzgrundstücken wie dem der Stadtwerke mit Heizkraftwerk, Steuerzentrale und Nebengebäuden, dem ehemaligen Bahnhofsgelände, auf dem ein großer Wohnkomplex entsteht oder dem historischen Stadtbad, das Stück für Stück saniert wird und dessen Rettung sich eine Stiftung auf die Fahnen geschrieben hat.

Doch man wohnt hier auch gern, denn das Stadtzentrum ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar und der Zoo liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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