+++FAMILIEN AUFGEPASST! EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON GRÖDITZ - MEHRGENERATIONSWOHNEN MÖGLICH+++

Sie bevorzugen ruhiges und ländliches Wohnen? Dann ist dieser gemütliche und toll geschnittene Resthof inkl. eines Werkstattgebäudes, in grüner sowie ruhiger Lage von Spansberg, das perfekte Zuhause für Sie.

Das im Jahr 1904 erbaute und idyllisch gelegene Bauerngehöft inkl. einem Dachboden ermöglicht komfortables Wohnen auf drei Ebenen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 7 Zimmern. Alle Zimmer, auch die in den oberen Etagen, sind vom Flur aus direkt erreichbar.
Im begrünten Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen genutzt werden kann.
Eine am Haus angrenzende Garage für Ihren PKW rundet das tolle Angebot ab.

Das Haus ist für eine Großfamilie, als auch für ein Mehrgenerationswohnen perfekt geeignet.

- 7 Zimmer / 3 Schlafzimmer / 2 Bäder
- massive Bausubstanz
- Werkstattgebäude (ehemalige Schreinerei)
- Geräteschuppen im Gartenbereich
- Ölheizung mit Stahlradiatoren (1993)
- Fliesen, Teppich und PVC
- Kunststofffenster 2-Fach
- Außenjalousien außer Vorratsraum und. Küche
- Kellerersatzraum in der Scheune
- große Scheune mit div. Abstellräumen
- Garage

Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda. Der Ort liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird. Die Stadt liegt auf der sächsischen Seite der heutigen sächsisch-brandenburgischen und der früheren sächsisch-preußischen Grenze. Durch Gröditz führt der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, der für die Versorgung des Dresden-Meißner Elbtals mit Holz aus dem Schradenwald angelegt wurde und später zu einer standortfördernden Verbindung der eisenverarbeitenden Werke Riesa, Gröditz und Lauchhammer wurde. 1947 wurde die Schifffahrt eingestellt. Zu Gröditz gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Nauwalde, Nieska, Reppis, Spansberg und Schweinfurth.

Die Bundesstraße B 169 führt durch und die Bundesstraße B 101 tangiert Gröditz. Gröditz besitzt einen Bahnhof an der Strecke Zeithain-Elsterwerda, an welchem auch das Stahlwerk einen Gleisanschluss besitzt, sowie die SPNV-Linie RB 45 zwischen Chemnitz, Riesa und Elsterwerda verkehrt. In Gröditz verkehren acht Buslinien, welche Gröditz unter anderem mit Riesa, Bad Liebenwerda, Elsterwerda und Großenhain verbindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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