+++FAMILIEN WILLKOMMEN! GROßES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK UND POOL IN TOLLER LAGE+++

Das im Jahr 1996 erbaute, idyllisch gelegene sowie freistehende Einfamilienhaus ermöglicht ein komfortables Wohnen auf drei Ebenen. Der Grundriss ist ideal für Familien mit bis zu vier Personen. Im Kellerbereich, welchen Sie ebenerdig vom Hauseingangsbereich erreichen, befindet sich ein Partyzimmer inkl. WC mit WM-Anschluss und einem Waschtisch. Vom Hausflur aus gelangen Sie direkt zur Garage (auch vom Gartenbereich begehbar) sowie in den Heizungsraum, welche sich neben den v. g. Räumlichkeiten befinden.
Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer inkl. Kamin, das Schlafzimmer, das Masterbad inkl. Eckbadewanne, WC, Waschtisch sowie die Küche inkl. EBK und der angrenzende Wintergarten. Vom 1.OG aus gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem sich ein weiteres Schlafzimmer inkl. angrenzendem Balkon, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Office-Bereich im Flur befinden.

Der begrünte Garten inkl. Poolbereich laden zum relaxen und verweilen ein. Zusammenfassend ist die Immobilie eine perfekte Wohlfühloase für Menschen, die Ruhe genießen möchten und die Nähe zur Natur wünschen.

- Baujahr 1996
- Gaszentralheizung
- gepflegte Holztreppe vom EG bis ins DG
- Gästebad
- Hauswirtschaftsraum
- sep. Küche inkl. EBK
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Außenpool
- Garten
- Garage
- Laminat/ Fliesen/ Teppich
- Fertighaus PRAKTIK HAUS TYP 906

Großweitzschen ist eine Großgemeinde im Norden des Landkreises Mittelsachsen, Freistaat Sachsen. Die Gemeinde liegt ca. 5 km nordwestlich der Stadt Döbeln im Mittelsächsischen Hügelland, oberhalb des Tales der Freiberger Mulde. Der Ortsteil Westewitz befindet sich direkt an der Freiberger Mulde. Die Gemeinde ist über die BAB 14 zu erreichen - die Anschlussstelle Döbeln-Nord, auf dem Gemeindegebiet, und die Anschlussstelle Leisnig. Durch den Ortsteil Gadewitz führt die Bundesstraße 169. Großweitzschen liegt unmittelbar an der Staatsstraße 34 zwischen Döbeln und Naundorf bei Leisnig.
Eine Brücke im Ortsteil Westewitz führt über die Freiberger Mulde. Die nächsten Muldebrücken befinden sich, flussaufwärts, in Technitz sowie, flussabwärts, in Klosterbuch. Durch den Ortsteil Westewitz führt die Eisenbahnstrecke (Leipzig-Borsdorf-Döbeln-Coswig-Dresden) mit dem Haltepunkt Westewitz-Hochweitzschen. Im Stundentakt verkehren Regionalbahnen der Mitteldeutschen Regiobahn nach Leipzig Hauptbahnhof und Döbeln Hauptbahnhof.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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