+++PFIFFIGE 3-RWG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-ALTHEN+++

Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Althen.

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 3-RWG in der Saxoniastraße 55 in Leipzig Althen ein perfektes Domizil mit speziellem Wohlfühlfaktor.

Das Kinderzimmer befindet sich auf der linken Seite der Diele. Rechterseits durch einen Zwischenfur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Geradeaus, entlag des Flures gelangen Sie ins Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Vom Wohnbereich betreten Sie den großen Balkon, welcher Ihnen einen grünen Ausblick bietet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz




Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
(WE161/ST192)
- Laminatboden, Teppich und Fliesen in Wohnräumen und im Flur
- das innenliegende Badezimmer und die Küche sind gefliest
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- kleine Renovierungsarbeiten notwenig
- Hobbyraum über Treppe im Flur erreichbar (nicht im WF enthalten)

So lebt es sich in Althen-Kleinpösna- Althen-Kleinpösna: Zwei abgeschiedene Universitätsdörfer im Leipziger Umland

Warum gerade Althen und Kleinpösna zu einer Gemeinde zusammengelegt wurden, bleibt ein Rätsel der Leipziger Stadtpolitik. Vielleicht liegt es an der Vergangenheit beider Orte, die auf unterschiedliche Art für die Alma Mater Lipsiensis Bedeutung erlangten.

Gelegen im landwirtschaftlich geprägten Leipziger Umland, sind Althen und Kleinpösna schnell über Bundesstraßen und die A 14 zu erreichen. Beide Orte liegen ungefähr vier Kilometer voneinander entfernt, getrennt durch wenig idyllische Wiesen und Felder. Die Gemeinde erreicht man vom Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 bis 40 Minuten. Ein Auto sollte man schon besitzen, denn ab 20 Uhr verkehren keine Busse mehr.

Rege Dorfkultur in der Abgeschiedenheit des Leipziger Umlandes

Ein genossenschaftlich organisierter Rinderzuchtbetrieb in Kleinpösna, Bauernhöfe und die umliegenden Felder prägen das ländliche Ambiente beider Orte. Im Zuge von Baumaßnahmen in den 1990er Jahren sind aber auch Gewerbegebiete und Ortserweiterungen entstanden. In Althen kam es daraufhin zu einer wahren Bevölkerungsexplosion. Die Anzahl der Menschen verdreifachte sich auf über 1.000 Einwohner.

Von diesem Zuwachs profitierte nicht nur der Fußballverein SV Althen 90 e. V., der seine Anlagen zurzeit auf den neusten Stand bringt. Stärker für die Naherholung sollen auch die Badeseen an der Kiesgrube bei Kleinpösna erschlossen werden. Neben den Sportstätten bietet die Heimatstube in Althen Besuchern und Bewohnern zudem die Möglichkeit mehr über die Geschichte des Ortes zu erfahren - Völkerschlacht, Dorfpartnerschaften und die Entwicklung der öffentlichen Infrastruktur werden hier anschaulich vermittelt.

Ein großes Problem beider Orte ist die schlechte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Busse verkehren nur selten oder am späten Abend überhaupt nicht. Mangelnde Einkaufsmöglichkeiten und nicht vorhandene Schulen verschlechtern das Bild zusätzlich. Abhilfe kann dann nur noch ein Besuch der Nachbargemeinden, Borsdorf, Engelsdorf oder Beucha schaffen.

Die Bauernschaft im Dienste der Universität

Heute bilden beide Orte eine Gemeinde. Das war nicht immer so. Denn schon 1999 gemeindete die Stadt Leipzig bspw. Kleinpösna zusammen mit dem nähergelegenen Hirschfeld ein. Die ortsgeschichtliche Bindung ist auch in Althen stärker auf das nahe Borsdorf ausgerichtet. Eine Gemeinsamkeit haben beide Örtchen jedoch. Schon früh sind sie in den Besitz der Universität Leipzig geraten. 1708 erwarb der Leipziger Professor Quintus Septimus Florens Rivinius Althen, und Kleinpösna war ein Geschenk Kurfürst Moritz' an die Alma Mater.
Ein reges Dorf- und Vereinsleben, Bademöglichkeiten und Geschichtsbewusstsein sprechen für die Gemeinde. Aber insbesondere Familien mit Kindern werden es ohne Auto sehr schwer haben, in diesen vom öffentlichen Nahverkehr schlecht erschlossenen Orten zurechtzukommen. (Quellenangabe: Alexander Datz)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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