LE APIS Immobilien
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+++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   47877 Willich, Streithöfe 5
Objektnummer   1028
Baujahr   1997
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   111,58 m²
Nutzfläche (ca.)   61,95 m²
Grundstücksfläche (ca.)   5.366 m²
Kaufpreis   585.000,- €
Kaufpreis pro m²   5.242,88 €
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Dachform   Satteldach
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   7
Freiplatz   Anzahl 6
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   149,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2031-09-13
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1997
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Räume veränderbar   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Teppich, Dielen
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Ausbaustufe   Schluesselfertigmitkeller
Dachboden   ja
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   ab sofort
Provision für Käufer   3,57% inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 5.366 m² Grundstück in Willich errichtet.

Die Immobilie bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie annähernd 65,00m² Nutzfläche, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit einem Spitzboden verteilen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den großen Dielenbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Nahezu alle Wohnmittelpunkte sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Herz des Erdgeschosses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch eine große Schiebetürelemente mit Tageslicht ausgeleuchtet wird. Angrenzend an diesen Raum finden Sie die großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht vor.
Im Obergeschoss finden Sie die Kinderzimmer sowie den Schlafbereich mit drei ähnlich großen Räumen vor.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.

Sie brauchen noch einen Raum für Ihr Büro? Dann wäre einer der Kellerräume, welcher jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet wird, durch sein großzügiges Fenster perfekt dafür geeignet!
Eine tolles Ambiete erreichen Sie mit dieser Immobilie allemal, denn egal, aus man aus welchem Fenster Sie sehen, schauen Sie in die Natur.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Gartenbereich, denn hier können Sie nahzu jedem Hobby nachgehen:

Die Immobiliie ist mit einer Steinterrasse ausgestattet- Kurzum: in dieser besonderen Immobilie könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden - realisieren Sie diesen Traum gemeinsam mit uns!

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Geräteabstellraum im Außenbereich inkl. Brunnenanlage im Garten zur Pflanzenbewässerung
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Wärmedämmende Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Jalousien
- Haustür aus Kunststoff mit Glaseinfassung
- Echtholztüren
- TV-Anschluss über Satelit oder Glasfaser
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Baujahr 1997
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage im Keller

Lage

Diesen Einfamilienhaus-Traum finden Sie in toller, ländlicher Lage von Willich-Alperheide. Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums. Sie liegt 17 Kilometer westlich von Düsseldorf, 10 Kilometer östlich von Viersen, 8 Kilometer südlich von Krefeld und 11 Kilometer nordöstlich von Mönchengladbach.

Die regionalen Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zu Düsseldorf - also die Perfekte Lage für Pendler ist! Die Messe und den Flughafen zum Beispiel erreichen Sie auch innerhalb kurzer Fahrzeit!

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Willich und Osterath zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden - in kürzester Zeit gelangen Sie zu Fuß zu einer Bushaltestelle, die Sie mit der Linie 071 erreichen.

Die Umgebung verfügt über tolle Tennis- und Golfvereine, ein Hallenbad und vieles mehr. Durch die ländliche Lage sind schöne Spaziergänge mit der Familie und dem Hund vorprogrammiert! Hier leben Sie ländlich, aber dennoch zentral, da Sie nahegelegene Städte zügig erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Kontaktinformation

LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Strasse 22B
D-04425 Taucha

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Fax: 034298 549075
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther

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Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
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Hausansicht +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Parkplatz vor dem Haus +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Gartenanlage +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Umfeld +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Lageplan +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Grundriss Keller +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Grundriss Erdgeschoss +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
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Grundriss 1. Etage +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
Grundriss 1. Etage 
Grundriss Dach-/ Spitzboden +++Freistehendes Traumhaus auf einzigartigem Grundstück nahe Willich und Osterath - Erholung und Entspannung garantiert+++
Grundriss Dach-/ Spitzboden