+++TOLLE 2-RWG MIT EINBAUKÜCHE IN NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD+++

Sie sind als verliebtes Paar oder junge Familie noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe? Dann bietet Ihnen die charmante Etagenwohnung im 2.OG im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld vielleicht schon bald ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich auf der Ludwigstrasse 29 in einem liebevoll saniertem Altbau.

Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 64,00m² und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen, pfiffigen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Laminat ausgelegt und geben dadurch der Wohnung ihr gemütliches Ambiete. Das gemütliche Schlafzimmer, wie auch den Wohnbereich, erreichen Sie über den großzügig geschnittenen Flur.

Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne und Geräumigkeit punkten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Küche, die seitens des Eigentümers mit einer Einbauküche ausgestattet wurde.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches der Mieter kostenfrei nutzen kann.

- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
- Keller
- Gas-Etagenheizung

Neustadt-Neuschönefeld: Leipziger Osten - Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Es ist eines ihrer kleinsten Stadtviertel und dennoch präsentiert sich Leipzig in diesem Format von weniger als einem Quadratkilometer großstädtischer als in jedem anderen seiner Stadtteile.

Denn auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des kleinen Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand (darüber hinaus lassen sich auch zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten auf der und rund um die Eisenbahnstraße finden). Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei.

Probleme und Lösungsversuche

Gleichzeitig hat das Viertel aber auch einen etwas angeknacksten Ruf - in seinem Erscheinungsbild gibt es (noch) Lücken und blinde Stellen, und die soziale Struktur wird allgemein als eher schwach beschrieben. Das Forum Leipziger Osten aber, das dem Sanierungs- und Rekonstruktionsbedarf begegnet, sorgt im Viertel für Aufschwung:

Der Rabet wäre ein Beispiel. Drei Jahre wurde der Stadtteilpark systematisch neu gestaltet und zieht nun Sonnenhungrige, Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte an. In der Hügellandschaft des Parks kann man seine Runden drehen, auch ganz buchstäblich: Es gibt nämlich extra Bahnen für Rollerblade-Fahrer.

Idyllische Ecken

Im Übrigen verkehren auf der Eisenbahnstraße die Tramlinien 1 und 3, 8 und 13; Bus 70 kreuzt die Magistrale. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Busse 72, 73 und 90 bringen ihre Passagiere zumindest bis an die Randgebiete des Viertels.

Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Egal, ob saniert oder erneuerungsbedürftig, Gründerzeit oder Plattenbau - an den Straßenrändern des facettenreichen Viertels finden sich blühende Bäume, gibt es Parkabschnitte und grüne Zeilen.

Neustadt-Neuschönefeld ist ein faszinierendes Leipziger Stadtviertel, das Abwechslung verspricht und neue Blicke auf die Stadt ermöglicht. Ob afrikanisch oder chinesisch, türkisch oder deutsch - wer "Multikulti" mag, gewürzt mit der Nähe zu grünen Landschaften, wird Neustadt-Neuschönefeld lieben.
Quellenangabe: Doreen Fröhlich / Immobilienscout24.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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