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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 4-RWG IN EUTRITZSCH-TOP-AUSTATTUNG, BALKON, PARKETT+++

Ausblick v. Balkon Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Ausblick v. Balkon
765,- €
NEU
360°
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Diele / Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Küche
Küche Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Küche
Küche Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Küche
Wohnen 1 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 1
Wohnen 1 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 1
Wohnen 2 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 2
Wohnen 3 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 3
Wohnen 3 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 3
Wohnen 3 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
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Wohnen 3 &4 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 3 &4
Wohnen 4 Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnen 4
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Masterbad
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Masterbad
Grundriss Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Grundriss
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Eutritzsch
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04129 Leipzig / Eutritzsch - Eutritzsch, Bernburger Strasse 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 1181
Wohnfläche (ca.) 81 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 765,- €
Informationen
Zustand
teil / vollsaniert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Details
Warmmiete (ca.)
1.028,- €
Etage
2
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
WE25-20041
Schlafzimmer
3
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Diese helle und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in der Bernburger Strasse 15 in 04129 Leipzig-Eutritzsch.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung und ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer und den 3 weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick in den Garten. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Diese Wohnung ist einzigartig und bietet alles, was man sich wünschen kann. Mit einer Wohnfläche von circa 81 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird Ihnen garantiert gefallen!

- Erstbezug nach Sanierung
- 4,0 Zimmer
- hochwertiges Laminat
- Wohn- und Kochbereich mit ca. 5,80 m²
- Masterbad mit Wellness-Dusche mit Fenster
- großzügiger Dielenbereich
- moderne Deckenspots im Flur

Eutritzsch: Gartenstadt im Norden
Im Nordosten von Leipzig befindet sich Eutritzsch, ein altes Dorf, das bereits 1890 Leipzig eingemeindet wurde. Zwischen Gohlis und Mockau gelegen, ist Eutritzsch ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel.

Abwechslungsreich

Der alte Kern des Viertels entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt. Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider-Park an, der den Stadtteil mit Gohlis-Mitte verbindet und an sonnigen Tagen zum Spaziergehen und Entspannen im Grünen einlädt. Der Markt, an der Delitzscher Straße gelegen, ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Viertels. In seiner Umgebung befindet sich eine Handvoll Restaurants. Im FS Stoertebeker kann man beispielsweise eine kulinarische Reise durch die Meereswelt antreten. Oder man entscheidet sich etwas bodenständiger für Strandfeeling in der Stadt und lässt sich im Waikiki-Beach-Club einen karibischen Cocktail munden.

Interessanterweise gibt es in Eutritzsch viele verschiedene Baustile, die das Viertel so lebendig und ansehnlich machen. In der Thaerstraße beispielsweise, direkt am Markt gelegen, findet man eine sehr schöne Häusersiedlung aus den 1920er Jahren, die in gelben und backsteinfarbenen Tönen erstrahlt und von viel Grün umrandet ist. Auch Meyersche Häuser befinden sich hier. Entstanden um 1900, setzen diese Bauten mit ihren Kuppeltürmen ungewohnte Akzente in der architektonischen Landschaft von Leipzig und bieten preisgünstiges Wohnen nach neuesten Standards; im Osten befindet sich ein großes Gewerbegebiet.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Eutritzsch natürlich ebenfalls. Ausgehend vom Eutritzscher Markt kann man der Delitzscher Straße bis zum Zentrum Eutritzsch folgen und findet rechts und links Supermärkte, Einkaufsläden, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte etc. Weiterhin ist eine Einkaufspassage im Zentrum des Viertels untergebracht.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und können mit den Tramlinien 14 (vom Klinikum St. Georg nach Plagwitz) und 16 (von der Neuen Leipziger Messe nach Lößnig) bequem und schnell erreicht werden. Bus Nummer 90 verkehrt ebenfalls in Eutritzsch. An der Straßenkreuzung Delitzscher und Essener Straße treffen sich zudem die Busse 80 und 85. Als störend kann jedoch die Autobahn A 2 und die Bahn im Osten von Eutritzsch empfunden werden.

Eutritzsch ist eine attraktive Wohngegend, die zunehmend in das Interesse der Leipziger rückt und sicherlich noch viele Überraschungen bereit hält. Es gibt Altes und Neues, ein bisschen Verlottertes und Schönes, es gibt Ruhe und doch ein Gefühl des Lebendigen: In Eutritzsch gibt es von vielem ein bisschen. (Quellenangabe: Immobilienscout24 / Doreen Fröhlich)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-10-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1993
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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