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+++EINE PERLE - TOLLE EG-3-RWG MIT 2 BALKONEN IM BELIEBTEN TAUCHA+++

Aussenansicht Etagenwohnung Taucha
Aussenansicht
VERKAUFT
Treppenhaus Etagenwohnung Taucha
Treppenhaus
Diele / Flur Etagenwohnung Taucha
Diele / Flur
Wohnzimmer Etagenwohnung Taucha
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Taucha
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Taucha
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Taucha
Schlafzimmer
Ausblick Balkon 1 Etagenwohnung Taucha
Ausblick Balkon 1
Ausblick Balkon 1 Etagenwohnung Taucha
Ausblick Balkon 1
Arbeitszimmer / Kinderzimmer Etagenwohnung Taucha
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche Etagenwohnung Taucha
Küche
Küche Etagenwohnung Taucha
Küche
Ausblick Balkon 2 Etagenwohnung Taucha
Ausblick Balkon 2
Ausblick Balkon 2 Etagenwohnung Taucha
Ausblick Balkon 2
Ausblick Balkon 2 Etagenwohnung Taucha
Ausblick Balkon 2
Masterbad Etagenwohnung Taucha
Masterbad
Aussenansicht Etagenwohnung Taucha
Aussenansicht
Umfeld Etagenwohnung Taucha
Umfeld
3. Etage unbemasst Etagenwohnung Taucha
3. Etage unbemasst
Lageplan Etagenwohnung Taucha
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04425 Taucha, Am Graßdorfer Wäldchen 10a

Objektdaten

Objekt-Nr. 971
Wohnfläche (ca.) 88,20 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Garage
WG-geeignet
Räume veränderbar
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV
Details
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Ost West
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten, idyllischen sowie ruhigen Wohnlage von Taucha.

Diese solide und lichtdurchflutete DG-3-RWG ist mit Fliesen-/ Teppichboden, einem Tageslichtbad inkl. Wanne, WC, WM-Anschluss, Waschtisch, einem Schlafzimmer sowie Kinder-/ Arbeitszimmer mit Terrassenzugang (Ostseite) und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur südlichen Dachterasse ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Genießen Sie von den Dachterrassen den freien Ausblick und die Idylle der wunderschönen grünen Umgebung.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein TG-Stellplatz (12.000,00 EUR). Der schöne begrünte Gartenbereich ist mit einem Spielplatz versehen.

- Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen
- Bad mit Fenster, WC, Wanne, Waschbecken
- Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
- gespachtelte Wände, ausser teil.WZ / Fliestapete
- weiße Türen
- Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
- Küche am Wohnzimmer

Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Der Ort wurde im Jahre 974 erstmals als urbs Cothung in der Chronik des Bischofs Thietmar von Merseburg erwähnt. 1170 erhielt der Marktflecken Tuch durch den Magdeburger Erzbischof Wichmann von Seeburg das Stadtrecht verliehen. Dadurch sollte eine Konkurrenz zum meißnischen Leipzig aufgebaut werden. Erzbischof Albrecht I. ließ als sichtbaren Ausdruck der städtischen Selbständigkeit 1220 Schloss und Stadtmauer errichten.
Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut und in Betrieb genommen. Im Herbst 2017 hat die Umgestaltung des Bahnhofs selbst mit dem Neubau der Bahnsteige und eines Fußgängertunnels zur Lindnerstraße sowie des Ersatzes des Bahnübergangs Portitzer Straße durch eine Straßenunterführung begonnen. Die neuen Bahnsteige sollen ab Frühjahr 2019 zur Verfugung stehen. Die Stadt Taucha ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha-Leipzig Hauptbahnhof-Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe:Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-10-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas