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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++TOLLES 2-RAUM-DOMIZIL IM BELIEBTEN LEIPZIG GOHLIS+++

Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
VERMIETET
Gartenbereich Etagenwohnung Leipzig
Gartenbereich
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Balkon Etagenwohnung Leipzig
Balkon
Balkon Etagenwohnung Leipzig
Balkon
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Masterbad Etagenwohnung Leipzig
Masterbad
Masterbad Etagenwohnung Leipzig
Masterbad
2. Etage Etagenwohnung Leipzig
2. Etage
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04157 Leipzig - Gohlis-Mitte, Adolph-Menzel-Straße 7

Objektdaten

Objekt-Nr. 1105
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Erschließung
voll erschlossen

Sie sind auf der Suche nach neuen 4-Wänden oder brauchen einen Tapetenwechsel? Die stilvolle Altbauwohnung in Gohlis bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Im beliebten Gohlis bietet diese Wohnung im 2.Obergeschoss auf ca. 57,00m² genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit innerhalb der Wanne, WC und Waschtisch.

Alle Wohnräume wurden mit Design-Vinyl-Bodenbelag ausgelegt, welches die freundliche Atmosphäre der Räume unterstreicht.
Dadurch wird die Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

- 2-RWG
- gespachtelte Wände
- Fußboden Vinyl-Designbelag
- Balkon
- WE insgesamt neu saniert

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken". Doreen Fröhlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-08-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas